摘要：大斌看房|郴州长卷二期

// 纯叠墅小区·环境优越·人文大盘·文旅综合体 //

郴州长卷坐落于城东版块核心地段，在“南延东进，东进优先”城市发展的“战略核心区”与“国际接轨的先行区”的政策支持下，成为市委、市政府重点打造的“承接产业转移的释放区”和“文化旅游名片区”。郴州长卷位于郴州城东版块王仙岭4A级旅游度假区门户位置，属于湘南门户以及粤港澳交汇处的中芯位置，周边市政、教育、医疗、旅游资源等配套齐全。

▲项目区位图

郴州长卷总占地面积1300亩，由湖南林邑文化旅游开发有限公司斥资42亿匠心打造。郴州长卷分为三卷开发，由第一卷林邑仙都（历史人文卷）、第二卷奇趣仙谷（生态发展卷）、第三卷天下湘村（田园农耕卷）三大主题卷轴组成。林邑仙都（历史人文卷）已基本建设完成，其中林邑仙都（历史人文卷），分为三期开发，一期是400米长历史文化商业街及中式合院，二期是新中式宽景叠墅，三期是“养生文化博览区”。

▲项目实景图

▲项目实景图

▲项目实景图

目前项目在售的第二期为叠翠，以叠墅、平层为主，总占地面积为109620㎡，容积率1.01，地下停车位775个，地面停车位29个，绿化率为36.14%。

▲项目鸟瞰图

开发商：湖南林邑文化旅游开发有限公司

承建商：湖南长卷建设股份有限公司

代理商：百纳行

住宅均价：8000元/㎡

占地面积：109620㎡

建筑面积：172101.57㎡

绿化率：36.14%

容积率：1.01

产权年限：住宅70年

规划户数：526户

规划车位：总804个，地上29个，地下775个

户型产品：124~279㎡

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：家园物业

物业费：2.8 元/ ㎡·月

长卷林邑仙都二期户型建筑面积124㎡至279㎡的3房到5房，退台式设计保障每户私密性，部分客厅6.6米挑高，可改动性大，赠送超大地下室、花园和露台。

▲项目H楼户型图

▲项目H楼户型图

▲项目H楼户型图

郴州长卷叠墅样板房-下叠278㎡

郴州长卷叠墅样板房-平墅180㎡

全赠送180°全景露台，8.4米超大开间

区位及第一卷介绍

第二卷讲解

// 小区配套 //

二期大门前设有3000多平米的大门景观，右边设有2900㎡幼儿园，在小区的北边规划了1.5万方商业配套，未来将配备净菜市场、卫生服务站、酒店。同时项目还带有婚庆广场和青年人运动广场两个休闲广场。小区由“一轴、三园、五大功能组团”串联——主大门从南门入户，南北纵线的礼仪主轴，链接南北主入口，串联幽幽水园、茵茵绿园、怡怡山园三园，还有健身空间、颐养花园、对弈康养空间、全龄活动空间、商业空间这五大功能组团，让业主居在景中，享全能型配套。

▲项目效果图

// 绿化配套 //

小区园林由国内一线园林景观公司杭州绿城集团设计，整个小区园林设计融情于景，将项目的独特气质和底蕴转译出来。项目北邻古树文化公园，让孩子寓教于乐、寓学于趣。

▲项目效果图

// 市政配套 //

项目周边配套完善，郴州市政务中心，苏仙区政府，苏仙区法院，苏仙区检察院等。郴州市体育馆、图书馆、郴州市国际会展中心和四馆一厅都汇聚于此。

▲实景图

// 医疗配套 //

附近有第一人民医院东院、中医院，医疗资源丰富，为你的健康保驾护航。

▲实景图

// 教育配套 //

项目自带幼儿园，周边有观山学校、一完小分校、金海学校、郴雅国际学校、湘南中学、湘南小学、雅礼学校、湘南学院、郴州职业技术学院，从幼儿园到大学，一站式优质教育，孩子读书，家长省心省力。

▲实景图

// 商业配套 //

项目附近有温德姆酒店商圈，还有自带的商业街区，该商业街区汇聚了郴州几千年的人文历史文化。各个建筑都是郴州历史文化的缩影，形成了独特的历史韵味。商贸文化和人文历史文化的结合，不仅满足人们“吃喝玩乐穿”的生活需求，还极大的丰富了人们的精神世界。

▲项目效果图

// 旅游资源 //

项目景区环绕，背靠王仙岭4A级景区，对面即是苏仙区旅游集散中心，临近东湖公园、沙滩公园、西河梦幻水上乐园、西河体育公园和西河沙滩公园。此外，从长卷为起点出发，前往高椅岭、飞天山、5A级景区东江湖风景旅游区也非常便捷。

▲实景图

郴州长卷是一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体。项目拥有优越的自然条件，坐落在王仙岭脚下，紧靠东湖公园，富氧含量高，空气清新。郴州少有的纯叠墅设计，无高层建筑，户型设计考究，户户赠送面积大，采光通风俱佳，视野开阔，居住舒适度好。相信在将来，郴州长卷会成为中坚阶层的理想居住之地，改善客户可多了解该项目。