7月“清凉”收官 上周长沙楼市整体开盘去化54%

摘要：7月以来，长沙楼市供应量、成交量均在低位徘徊，上周长沙楼市表现仍保持低调姿态，7月楼市“清凉”收官。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.25-2021.7.31）长沙内五区新房住宅成交1715套，环比下跌12%；供应1760套，环比上涨67%。新房市场据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.25-2021.7.31）长沙内五区新房住宅成交1715套，成交面积22.56万方，环比分别下滑12%、10%；供应1760套，供应面积23.55万方，环比分别上涨67%、46%。从住宅网签情况来

7月以来，长沙楼市供应量、成交量均在低位徘徊，上周长沙楼市表现仍保持低调姿态，7月楼市“清凉”收官。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.25-2021.7.31）长沙内五区新房住宅成交1715套，环比下跌12%；供应1760套，环比上涨67%。

新房市场

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.25-2021.7.31）长沙内五区新房住宅成交1715套，成交面积22.56万方，环比分别下滑12%、10%；供应1760套，供应面积23.55万方，环比分别上涨67%、46%。

从住宅网签情况来看，上周成交量超过100套的仅一个项目，为岳麓区汉唐世家。该项目与阳光城尚东湾、龙湖春江天玺分别占据上周内五区商品住宅网签成交套数排行榜前三。

开盘监控

上周长沙楼市开盘项目不多。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.7.26-2021.8.1）长沙楼市4个住宅项目开盘，分别为中欣楚天御府、德奥悦东方、舜元臻园和兴旺壹品。上周长沙楼市共推出1103套房源，认购595套，认购率54%。

兴旺壹品为纯新盘首开，于7月31日入市，推出114套住宅房源，成交55套，开盘去化48%。项目体量较小，仅一栋住宅，小区配套不成熟，且前期蓄客不足，开盘去化表现一般。

土地市场

上周长沙六区一县共11宗土地挂牌截止。除长沙县两宗物流仓储用地中止出让外，其他地块均底价成交，包括5宗商业用地和4宗工业用地。

最新动态

8月长沙楼市预计60余项目开盘

据凤凰网房产不完全统计，8月长沙楼市预计60余项目开盘，这其中包括万科瑧湾汇、华远·空港国际城等备受关注的纯新盘。从区域分布来看，新房供应仍然集中在岳麓区和望城区，分别供应16盘和12盘，其次是雨花区将有10盘入市，另开福区供应9盘、经开区供应7盘、天心区供应6盘以及芙蓉区供应2盘。

长沙第二批集中供地推迟至8月

7月29日下午，长沙市自然资源和规划局官网发布公告：长沙市市本级第二批住宅（含商住）用地集中出让，由7月推迟至8月。