摘要:大斌看房|万腾·观山悦
//景区内·纯板楼·文旅大IP·学校旁//
万腾·观山悦是一个坐落于城东的文旅项目,位处于观山路与后营大道交汇处,左拥王仙岭,右揽西河生态走廊,环抱东湖,是政府斥巨资打造的未来郴州的旅游东大门,也是市重点建设国际房车文旅项目,未来将发展成郴州面向全国乃至面向国际的标志及名片,前景可期。
开发商:湖南万腾宏宇置业有限公司
项目均价:5300元/㎡
占地面积:59793㎡
建筑面积:165629.82㎡
绿化率:35%
容积率:2.2
产权年限:住宅70年 商业40年
规划户数:942
规划车位:920个;
地下车位:842个,室外车位:78个
户型产品:86.72~168.21㎡
交房时间:1#、3#、6#、7#、8#2022年4月,9#、10#2022年6月,其余待定。
交房标准:毛坯房
付款方式:一次性、按揭或公积金
物业公司:家园物业
物业费:1.80(最终以物业合同为准)
项目总占地达600亩、总投资超20亿,是一个以房车文化为主题的综合文旅项目。项目整体建筑设计采用新中式挑檐立面风格,分三期开发,一期为90亩的康养住宅,共17栋小高层,将被打造成一个综合性的生态休闲康养文化小镇,二期为170亩的别墅群,三期为万腾房车营地,设有青少年研学基地、户外拓展培训区、以及各类文旅配套等。下面是项目的具体情况:
▲万腾·观山悦项目一期平面图
目前均价为5300元,目前主推户型有:
目前9、11栋主推户型约140㎡;12栋主推户型约107-126㎡;
△观山悦周边配套一览表
//教育配套//
小区自身规划一所幼儿园,目前城东已有湘南小学、湘南中学,金海学校、二十七完小、六十七完小等学校投入使用;一完小城东分校、郴雅国际学校(建设中);观山学校(建设中);湘南学院、郴州职业技术学校等院校。
▲示意图
//休闲娱乐配套//
项目周边自然景观资源丰富,依王仙岭生态旅游公园而建,右揽西河生态走廊,环抱东湖,临近郴州长卷旅游度假区,可享城东片区西河沙滩公园、林邑公园、圆岭游园等10余处生态公园景观,而且项目内含的8000㎡中央园林景观,入目皆景。
▲万腾观山悦效果图
小区规划建设老年活动中心、儿童乐园、篮球场、羽毛球场等球类运动场所,还拥有一条750米无间断环形景观跑道,可以满足日常基本运动休闲需求。除了这些基础设施外,项目还拥有340亩的旅游板块——房车营地+青少年集训中心。目前丛林穿越、烧烤公园、房车体验、团队拓展及彩虹滑草道等设施已投放使用,后期包括无边际泳池、瑜伽酒店、星空营地、水上世 界乐园等都会逐渐完善。
▲万腾观山悦规划图
//医疗配套//
为了进一步完善医疗体系,第一人民医院东院的开放试营业,为周边地段价值提供了无限的发展空间,此外城东还有白露塘本地中心医院,另白露塘镇有多个小型诊所,可满足日常医疗需求。
//市政配套//
城投大厦、郴州体育中心、苏仙区政府、郴州市政务中心、郴州会展中心、苏仙区检察院、苏仙区人民法院等市政配套环绕在侧。
//交通配套//
项目所在地段环东湖路已设有观山洞公交专线,为起始站点,可以通往会展中心、湘南学院、湘南中学、爱莲湖、王仙桥等地,如需去市内其他地方,可以中途换乘其他公交路线。
驾车15分钟生活圈:郴州二十七完小、湘南中学、王仙岭风景区、东湖公园、西河梦幻水上乐园、西河体育公园、西河沙滩公园、西河湿地公园、林邑公园、第 一人民医院东院、白露塘本地中心医院、豪廷商业广场、湘南学院商圈、白露塘综合农贸市场。
驾车30分钟生活圈:五岭广场、高铁西站、郴州站、郴州汽车总站、苏仙岭、东江湖、飞天山风景区。
▲观山悦区位图
万腾·观山悦作为一个集自然的吸引力、历史的感召力和文化的震撼力于一体的文旅项目,其住宅产品均为全南向板式小高层设计,纯住宅容积率仅为2.2,不论是从私密性还是舒适度来讲,都是郴州少有。项目依王仙岭生态旅游公园而建,占据城东丰富的生态自然资源,对面为东湖公园,周边更有西河水上乐园,体育公园,沙滩及湿地公园等,是一个适合康养、休闲运动场所,总的来说,是一个值得所有置业者了解的文旅项目。