大斌看房|东田金湾

摘要：大斌看房|东田金湾

//配套成熟·学校旁·准现房·居住氛围浓郁//

东田金湾位于王仙岭郴县路（湘南中学旁），地处近年来飞速发展的城东板块，紧邻规模、教学质量双优的湘南中学旁，周边市政配套丰富、学府林立，医疗、商业等配套设施也在不断完善，生活便捷

开发商：郴州市东田房地产开发有限公司

项目均价：6000元/㎡

占地面积：63398㎡

建筑面积：244亩

绿化率：52.44%

容积率：2.7

产权年限：70年

规划户数：3800户

规划车位：93000平米停车场

户型产品：86.72~168.21㎡

交房标准：毛坯房

交房时间：2021年9月底

付款方式：一次性、按揭或公积金

物业公司：东田物业

物业费：高层1.5元/平米，别墅2元/平米。

小区总占地244亩，建筑面积约50万方，共规划别墅28栋，高层洋房18栋，总户数达到了3000多户，容积率仅为2.67，绿化率高达52.44％，小区拥有93000平米大型地下停车场，车位配比近1:0.9，完全做到人车分流。

整个项目分为三期开发，其中1-16栋高层与20栋别墅已全部交付使用，目前一期入住率达到了70％以上，居住氛围浓郁；二期已售罄；目前在售的是三期H17、18栋准现房。是城东片区入住率较高且生态宜居高端大盘。

目前均价6000元，郴房网团购总价减3万，(项目为准现房，预计交房时间为2021年9月底) 三期最后两栋收官之作：

H17栋香格里拉总层高为29层

目前在售户型为115平方米三房。

18栋香山美墅总层高为32层

目前在售户型为89-103平方米两房、三房。

（拍摄时间2021年7月3日）

//休闲配套//

小区内部有篮球场以及1600平米露天游泳池。

且拥有超五星级集休闲，娱乐 运动 餐饮为一体的5000平米国际泛会所。一楼设置生活超市和1300平米休闲游泳池。二楼配备室内两层楼高大型羽毛球场，休闲中心，咖啡厅，健身房，舞蹈室，阅览室，棋牌室，斯洛克室，乒乓球室等。（目前均在营业中，可满足不同年龄层次的休闲娱乐需求）

//教育配套//

东田金湾与湘南中小学仅一墙之隔，上学不用过马路。另外项目自建2500平米国际双语幼儿园（已完工，预计今明两年开始招生），且周边临近郴州职业技术学院、湘南中学、 湘南学院等多所学校，教育资源丰富。

//交通配套//

出门即公交车站台，目前有21、59、38、108路车。项目临近城际大巴站，有22、33、36、13、27路等多条市内公交线路及各个县城城际大巴可以乘坐，交通十分便捷。

//医疗配套//

项目周边医疗配套丰富，新中医院，第一人民医院东院环绕在侧。

//项目绿化//

项目背面背靠凤形山公园，周边王仙岭生态公园、爱莲湖环绕，小区内含8000㎡森林式园林，绿化率高达52.44%，为您打造一个充满趣味的、生态的，自然的社区环境。

东田金湾17、18栋预计2021年9月交房，作为少有的实景准现房，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，眼见为实，买房更安心！