科普 ｜准现房vs期房，到底怎么选？

摘要：准现房&期房， 到底选哪个好？有买房计划的朋友一定看仔细啦！ 

很多朋友在买房的时候，以为“准现房”、”期房“这些听起来差不多的词语是同一个意思，其实一字之差区别巨大，不管购买哪种类型的房屋，我们一定要事先了解清楚，才能顺利上车。

所以今天给大家科普一下市面上竞争激烈的两位选手——准现房和期房。有哪些区别？到底选哪个好？有买房计划的朋友一定看仔细啦！

什么是期房？

期房是指正在建设过程中、尚未完成建设的、不能交付给户主使用的房子，并且期房只有预售许可证，还没有拿到大产证。没有房屋产权证，户主就不算拥有这套住房。

什么是准现房？

准现房是指房屋主体已基本完工，小区内的楼宇和设施大概轮廓已经呈现，房型和楼间距也一目了然，户主在房屋外部能看清外部条件的房子。

有什么不同？到底怎么选？

1、入住时间不同

准现房入住等待时间不用太久；而期房可能要等一两年才能入住。

2、配套设施不同

准现房的配套设施相对比较成熟，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，规划也不一定能实现。

3、房屋结构不同

准现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查；而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解自己想象。

4、风险指数不同

准现房看得见、摸得着，而期房的所有细节都是不确定的。所以相对来说，准现房的风险指数低。

综上所述，相对于期房，准现房完胜！

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项目地址：郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）

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