买新房怎样判断小区环境的好坏？看了就知道！

摘要：住在【东田金湾】 你的生活不必“急吼吼” 别人的早晚高峰和“堵堵堵” 是你的优雅早餐和准时回家的欢聚时光 没有红绿灯 你的生活一直是顺畅到底！ 实景准现房，买的更放心！

随着经济的发展，人们的生活质量不断的提高。在买房时，很多业主开始重点关注小区绿化率的高低程度。

然而，仅仅绿化率高并不能代表小区的环境好。小区的环境要与住宅建筑形成一个有机的联合体才是重点！在视觉上，要讲究美观，在实用性方面，要讲究人性化。
那么到底怎样判断小区环境的好坏呢？

1.看小区交通规划是否合理

小区内交通的合理性对于寓居安全和环境安静是比较重要的，这也是在看房时容易忽略的问题。

现在作为很多楼盘卖点的“人车分流”就是指轿车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不搅扰。

因为小区内没有轿车穿行、停放的声音搅扰，所以大大提高了小区环境质量，但这类小区的的造价也会比较高。

2.看小区物业办理是否完善

物业办理的内容很多，如小区的修理与修缮、美化、卫生、治安、车辆交通、共用市政设备、违章建筑、节日节点的服务等。

买房一定要重视物业的好坏，物业好坏与否直接关系到购房者的寓居感触。

好的物业公司会对房子和相关设备进行定时修理或保护，更进一步展现物业的层次和适应性。

好的物管安保会对小区实施封闭式管理，这样的治安环境会让业主更安心。

3.看楼间距离状况

楼间距是许多购房者经常会忽略的要素，但事实上，这极大的影响着购房者的寓居质量。

较大的楼间距，能够带来宽敞的空间，削减街坊之间的横向搅扰，使环境更为安静；

还可以压缩进深，添加面宽，使居室的采光通风性大大进步；

减少了“握手楼”之间的对视问题，较大程度保护了私密性，业主的一举一动不会被邻居一览无余。

4.看周边配套是否恰当

小区内配套的公共建造是否便利合理，周边配套的服务设备是否便利，文娱休闲健身设备是否安置，这些对于生活质量影响很大，也是衡量小区质量的重要规范之一。

了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。

学校、菜场、超市、活动中心等居民每天都要光临的基础商店配套要齐全。

5.看小区绿化率是否过低

小区环境考量的一个重要硬性目标就是绿化率，绿化率是指小区用地范围内各类绿化的总和占小区总用地的百分比，一般小区的绿化率不能低于30％。

如果大于30％，充足的绿化能够在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面起重要作用。

【东田金湾】，800亩的小区内尽享东南亚风情，绿化率高达52.44%，逾80000㎡围合水系主题园林，10000㎡金湾活水将小区分为浅草、金湾、银湖和畔山等四个组团，营造东田金湾独有的鲜氧低碳生活。

小区人车分流，一步一景。入则享受安静生活，出则紧跟城市发展步伐。楼间距大，低层住户同样每天享受阳光暖意生活。

【东田金湾】，面临人民路，紧邻郴州市城际大巴站，项目旁即是湘南中小学，扼守城东新区与市区咽喉，通达全城。

住在【东田金湾】

你的生活不必“急吼吼”

别人的早晚高峰和“堵堵堵”

是你的优雅早餐和准时回家的欢聚时光

没有红绿灯

你的生活一直是顺畅到底！

实景准现房，买的更放心！

咨询热线：0735-8887362

项目地址：郴州市王仙岭郴县路19号

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