花溪谷

振兴-玫瑰园二期位于郴州南城青年大道与香雪大道的交汇处公安局旁。 地理位置优越，交通十分便利。小区整体围合上西侧与南侧为商业建筑围合，东侧为护坡，北侧紧靠石榴湾公园。依据地势，小区整体北侧高，南侧低。交通规划上人车分流，人流主要从南侧主入口进入，车流通过小区外围进入地下车库内。 项目总用地面积32865平方米，地下车库范围面积为15495平方米，建筑占地面积为5365平方米，其中住宅建筑5栋，商业建筑2栋，共7栋。总户数约900套，地下车位810个左右，车位配比1:0.9，建筑密度21%,容积率3.46，绿的率35%。 项目采用国内最前沿的户型设计理念，通过入户花园、露台、景观飘窗等设计手法，最大限度地将室外自然景观引入室内，使室内外空间有机结合。户型类型：139-141平方，四房两厅两卫；102-129平方，三房两厅两卫；85-90平方，两房两厅一卫。户型布局、空间尺度充分照顾居者的人性需求，做到方正实用，充分考虑通风采光，科学功能分区，室内外景观融合，打造一个最宜居的室内空间。 玫瑰园东临2300亩石榴湾生态公园，南塔公园和樟树岭公园紧紧环绕。空气清新、风景优美、氧分指数和负离子指数高。石榴湾公园更是相伴而立，公园里的玫瑰园，是郴城最合适居住的片区。玫瑰园园林设计因地制宜，结合大自然的艺术，从大自然中去摘取自然元素，小区院内动感水景，波光鳞鳞，漫步在环形跑道上，移步换景，感受“山水清音”的自然美景；树木静静地站在蔚蓝的天空下，张开双臂，迎接阳光。在飘香的丛林中，吮吸着花草的芳香，享受着阳光的沐浴，品味舒适的“慢生活”节奏，心情无比愉悦。 为确保住区安全和管理需要，玫瑰园采用了住区监控安保系统、入户门禁门磁系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统等15项智能化设施。香雪物业24小时全方位的提供五星服务，为业主营造出一个安全、放心、舒适、便捷的和谐社区。

物业概况

物业公司：郴州香雪物业服务有限公司

物业地址：玫瑰园6栋

物业电话：0735-2228305

花溪谷物业收费标准：

一、高层住宅物业服务费1.8元/平方米/月

二、商铺物业服务费3元/平方米/月

三、住宅改商业物业服务费3元/平方米/月

车位概况

郴州市花溪谷地下停车场收费标准：

一、1小时免费

二、1~2小时收费5元

三、2+1小时收费5+1元

四、24小时收费20元

车位管理费：

一、单个车位管理费30元/月

二、子母车位管理费45元/月

学校人文

郴州市启明学校

郴州市启明学校创办于2002年，一所以全新办学理念著称的私立住宿制小学。2003年收购原火柴厂子弟学校，2007年收购原郴州群能学校创办郴州启明学校中学部。学校现从小学一年级到初中二年级共17个教学班，学生700多人。

学校咨询电话——07352272949

郴州基础教育科咨询电话——07352850300

小区配套

社区：青年路社区

隶属：白鹿洞街道

电话：0735-7629652

饭店

水果店

烧烤店

诊所

南塔公园

简印世界主题酒店

郴州市公安局

郴州市林业局

郴州市生态环保局

发到家超市

阳光时代宠物医院

游泳馆、中国银行

步步高

中国农业银行

中国移动

庄影影城

加油站

中国消防救援队

维也纳国际酒店

郴州市第二医院

郴州市中医院

优势

一、振兴-玫瑰园二期位于郴州南城青年大道与香雪大道的交汇处公安局旁。 地理位置优越，交通十分便利。

二、 项目采用国内最前沿的户型设计理念，通过入户花园、露台、景观飘窗等设计手法，最大限度地将室外自然景观引入室内，使室内外空间有机结合。

三、花溪谷采用了住区监控安保系统、入户门禁门磁系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统等15项智能化设施。香雪物业24小时全方位的提供五星服务，为业主营造出一个安全、放心、舒适、便捷的和谐社区。