康定园·水榭华庭

康定园·水榭华庭项目开发商为郴州达康房地产开发有限公司。康定园·水榭华庭位于环城南路南侧，靠宇通驾校（原陆通驾校）东面。项目地块基本呈规则的四边形，前距离环城南路约200米处，背靠郴州东门岭，可远眺南塔、东塔岭和苏仙岭风景区。水榭华庭项目总占地面积为约3万平方米，总建筑面积约8万平方米，由4栋多层房及3栋“17＋1”的小高层建筑组成。7栋建筑将花园围合起来，形成一个封闭式的中式大庭院。户型以三房单位为主，也有小部分两房单位和四房单位，面积从70－170平方米不等。项目分两期开发，一期为楼梯房，全明设计，明厅明卧、明厨明卫。卧室加装中空隔音玻璃，使业主充分享受安静与舒适。均设计有观景阳台和生活阳台,南向观景阳台为1.8米的阳台，充分享受景观资源和自然清风。复式楼拥有露台，部分更拥有南北向两个露台。二期为电梯房，以二梯四户为主，部分二梯三户，均设计有观景阳台和生活阳台，既可充分享受自然清风，又可方便地打理家务，体现贴心人性化设计。部分设计有约6－8平方米的入户花园，让高层业主拥有难得的私家园艺空间。还设有生态电梯大堂，阳光、清风穿堂而过。整个小区人车分流，机动车限制在小范围以内，保障住户有一个洁净、安全的生活休闲空间。

物业概况

物业公司：郴州市安居物业服务有限公司（位于B4栋）

物业费0.6元/平米/月（楼梯房）

1.2元/平米/月（电梯房）

水费4.4元/吨，电费为0.6元/度电

物业咨询电话——2279201

该小区属于苏仙区白鹿洞街道青年路社区。

白鹿洞街道电话——07352891472

青年路社区咨询电话——7629652

车位概况

车位338个（室内车库218个），租用费360元/月。

学校人文

郴州市启明学校

郴州市启明学校创办于2002年，一所以全新办学理念著称的私立住宿制小学。2003年收购原火柴厂子弟学校，2007年收购原郴州群能学校创办郴州启明学校中学部。学校现从小学一年级到初中二年级共17个教学班，学生700多人。

学校咨询电话——07352272949

郴州基础教育科咨询电话——07352850300

郴州市机关幼儿园南园

幼儿园占地面积11000平方米，两栋教学楼面积9000平方米，园内环境优美，绿草如茵，花草葱郁、绮丽幽雅、童趣盎然，富有现代气息，是幼儿生活和学习的美好乐园。可办16个班，容纳700多名幼儿，教学楼设有礼堂、游乐大厅，种植园地、各教学班活动室、寝室以及美术、舞蹈、电教、科常、语音等多功能活动室。
    幼儿生活、保健、教育教育学设施配套完善：园内有电视监控系统、办公电脑、多媒体彩色实物投影机、内部电话、电梯、钢琴、儿童嬉水池、空调、洗衣机和多种多样的室外玩具。在市防疫站的指导下，我园严格按照饮食卫生标准化、规范化的要求，全面规划厨房设计，配备一流的厨房设施。
    幼儿园以寄宿制为主。现有教职工93名，教职工都分别具有不同岗位应具备的合格学历，其中管理人员，教师分别有本科、大专、中专以上学历。各寄宿制班配有教师2名，保育员3名；日托制班有教师2人，保育员1名。
    市直幼儿园以师资力量强、保教质量高、设备条件好在全市乃至全省享有一定的声誉，是湖南省贯彻《幼儿园工作规程》重点实验之一，也是全市唯一的一承担了“十五”、“十一五”国家级课题研究的园所。园里认真贯彻落实《规程》、《纲要》，努力完成“育人”和“服务”双重任务，实行保教结合原则，面向全体幼儿，促进幼儿全面发展，同时注意培养幼儿有益的兴趣爱好，在加强幼儿素质教育，幼儿身心和谐发展的基础上，艺术教育己逐渐成为特色。

前程教育幼儿园，知名教育机构。

小区配套

周边多家水果店水果新鲜，种类多样，备受居民喜欢。

美发店价格公道，美发师技术娴熟，理发设备齐全。

超市商品应有尽有，价格实惠，为居民提供了极大便利。

银行临近小区，办理业务便捷，工作人员服务态度好。

周边含有多家知名餐馆，特色菜众多，口味好，菜肴价格实惠。

菜市场靠近小区，买菜方便，菜市场菜种多样。

阳光儿童城商业综合体

内有步步高超市 维也纳酒店 庄影影城 步行街 银行 中西餐厅 花店 罗森尼纳等多种形式的商业配套

优势

交通便利，小区及周边配套齐全，临近启明学校，环境优美，绿树成荫。

劣势

物业服务态度一般，车位租用价格较高。