定了！2026郴州中小学划片公布，越秀·星汇城稳坐“双校C位”？

摘要：目送式教育，助力孩子成才

转眼2026年已经过半，年中不仅是各大楼盘放价的窗口期，更是郴州书包划片尘埃落定的关键时刻。

就在前几天，郴州市教育局正式公布了2026年市中心城区义务教育阶段学校招生划片示意图。这份划片示意图，既是城市教育资源的分布图，也是无数家庭选择安居之地的参考书。

说到安居，你一定绕不开一个项目——越秀·星汇城，它不仅是国企开发的实景现房，更是为数不多能让你同时拥有好学校、好房子、好社区、好物业……的安心之选。年中买房，这五点理由一定会让你心动。

根据2026年划片示意图【来源郴州市教育局】，越秀·星汇城划片学校为郴州市三完小北校区（现郴州市同心学校），且已于近期正式转型为九年一贯制公办学校，从小学到初中，孩子可以在熟悉的校园环境中连贯就读，家长也免去小升初再次择校的焦虑。

社区自带幼儿园，家门口就是郴州市三完小北校区（现郴州市同心学校），步行即达林邑中学（原郴州一中北校区），出家门入校门，实现真正意义上的"目送式上学"。孩子每天多睡半小时，家长无需长途奔波。这种安全与便捷，是给孩子成长的礼物。

实 / 景 / 现 / 房 

 即买即住即办证，安全感拉满

书包固然重要，居住品质同样不能将就。越秀·星汇城由国企越秀集团开发，项目已实景交付，全部楼栋实景呈现，即买即装、即买即办证。不用漫长等待，社区品质、采光通风、楼间距，全部眼见为实。

⊙ 越秀·星汇城实景图

园林、楼栋、户型、物业全部可实地考察，建材、采光、楼间距一目了然，彻底规避延期交付、减配风险，年中置业安全感拉满。对急着让孩子落户上学的家庭来说，现房就是确定性。

⊙ 越秀·星汇城实景图

诗 / 意 / 园 / 林

全龄生活剧场，生活处处是风景

走进社区，35%的高绿化率让生活被绿意环绕，项目配备「星汇盛林」主题五重园林、中央景观主轴 + 三大组团花园 + 十大休闲景观点，宽阔楼间距，通风采光无遮挡。春赏花、夏纳凉、秋观景、冬沐阳，日常散步、遛娃、休憩都有专属风景。

⊙越秀·星汇城实景图

除了用心配置的园林景观，社区内还规划了环园跑道、全龄活动区、景观会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

特别值得一提的是社区架空层泛会所设计，这里被打造成“全家庭生活剧场”，规划了四点半学堂、青年运动中心、长者空间、全民健身中心等功能区。孩子放学后可以在四点半学堂写作业，老人可以在楼下下棋会友，年轻人可以随时健身运动。风雨无阻的邻里社交空间，让社区真正有了温度。

好社区离不开好物业。越秀・星汇城配备国家一级资质物业——越秀物业，24小时贴心值守、精细化社区维护。

⊙越秀服务logo

从日常安保、环境保洁，到便民服务、社群活动，用专业与温度，让每一位业主住得安心、舒心、省心。优质物业不仅提升居住幸福感，更为房子的保值增值保驾护航。

回顾过往，【越秀物业】在2025年第二季度、第四季度荣登『郴州市住建局物业服务质量』红榜（数据来源:郴州住建），一次次来自官方的认可，含金量十足，越秀物业能够脱颖而出，靠的正是日复一日的坚守与用心。

本次加推的重磅产品，正是备受改善家庭追捧的品质四房。在郴州楼市，三房常见，四房难得；四房常见，但143㎡的纯板式大四房，却卖一套少一套。为什么说它稀 缺？

⊙建面约143㎡户型图

随着二胎、三胎政策放开，越来越多的家庭面临“房间不够住”的窘境。而越秀·星汇城这款143㎡四房，多出来的不仅是一间房，更是一份从容——二孩各有天地，老人有自己的安静角落，夫妻依然拥有私密的主卧套房，每一个家庭成员都不必将就。

⊙建面约143㎡样板间实景图

其次，在户型设计上，三开间朝南、南北通透纯板式结构，搭载约8.3米跑道式阳台，连通客厅与次卧，不仅带来IMAX级的景观视野，更让阳光与清风无阻穿行；北面户内花园半赠送，可随心改造成书房、琴房、儿童玩具房或老人茶室，一个户型，满足家庭不同阶段的所有想象，居住舒适度和灵活性拉满。

更重要的是，买四房，换来的是“十年不换房”的底气。许多初次置业的家庭，为了图一时轻松选择了小三房，结果孩子一出生、老人一来，空间立刻告急，不得不在三五年内匆忙换房。而换房意味着什么？重新看房、重新装修、重新适应新环境，还有高昂的税费和中介成本，折腾的不只是钱，更是全家的精力。

⊙建面约143㎡样板间实景图

一步到位买四房，看似多付出一点首付，实则是用现在的确定性，锁定了未来十年的安逸生活。 不用再为换房焦虑，不用再为空间妥协，这才是真正的“一生之宅”。

在郴州，能以国企现房的确定性，同时拥有优质书包+实景园林+一级物业+143㎡品质大四房的楼盘，卖一套少一套，经不起犹豫。