捡漏！郴州爱莲湖121平3房！送100平大露台！

买一套得两套？2026年郴州楼市难得的“捡漏”机会，今天给大家安排上了。

爱莲湖旁醇熟大社区

建面约121㎡舒适三房

送约100㎡私属“空中庭院”

实景准现房，今年买今年住

只需花121㎡的钱，就能享受近220㎡的空间，相当于白送一套小户型。不过，捡漏手速要快，这样带大露台的房子，我们现在手头只剩两套！

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整套房源最大亮点，莫过于赠送近100㎡超大独立空中庭院，面积堪比一套刚需小三房，专属私密，舒适度拉满！

目前郴州市面上带露台的房子，要么在顶楼，要么在一楼。

而这套楼层相当优越，位于3楼，依托楼栋匠心设计，实际视野和采光相当于5楼，空间开阔，正对王仙岭生态景观，避免了顶楼的暴晒和一楼的潮湿。

它可以是你家的：

在郴州寸土寸金的城市核芯区，拥有这样一方私属的“空中庭院”，等于拥有了全城99%的人都没有的奢侈品。

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如果说露台是“诗和远方”，那室内就是稳稳的幸福。

建面约121㎡，3房2厅2卫，户型方正实用，功能分区明确，动线流畅。经典南向布局，客厅与双卧朝南，全天候阳光充盈，暖意满屋。

约6.7米超长阔景阳台，不仅延伸了室内空间，更将窗外的风景引入家中，坐在客厅沙发上，抬眼便是王仙岭的郁郁葱葱。

卧室自带飘窗或阳台，全明采光通透干爽；主卧套房设计，独立卫浴保障私密尊享；厨房连通生活阳台，洗晒收纳井然有序。

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地段，决定生活的底色。

这套房源坐落于爱莲湖醇熟大社区——银迈瓏熙府，地处郴州大道与郴江路交汇处，占据“醉美居住片区”的桥头堡位置，出则繁华、入则静谧。

推窗即景，揽尽生态资源。

外拥“一江两湖三公园”，郴江河蜿蜒流过，爱莲湖、王仙湖碧波荡漾，石榴湾公园、爱莲湖公园、王仙岭公园四季叠翠环绕。内享约4万㎡苏州园林，归家即是度假。住在这里，每一天都被鲜氧和绿意包围。

下楼即享，繁华触手可及。
不必远行，欢乐海岸商业街、爱莲湖菜场、奥米茄与仙居岭·京伦五星级酒店举步即达。社区内还规划三条主题商业街，吃喝玩乐购全配齐。

书香为邻，全龄优教近在身边。

周边多所幼儿园林立，衔接三完小东校区、十九中学（北湖实验分校区）。孩子每天多睡半小时，家长接送省心省力，书香氛围从小浸润。吃喝玩乐购一站式配齐。

路网通达，出行从容高效。
郴州大道、郴江路、青年大道等城市主干道环伺，快速接驳京珠高速。13/22/27/36/69/201路等多条公交线路途经，无论自驾还是公共交通，都能从容出行。

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除了户型与地段，社区本身的品质同样值得关注。

银迈瓏熙府是近2000户规模的大型醇熟社区，目前已交付1800户，入住率高达70%。

这意味着你买下的不是图纸上的承诺，而是一个已经烟火气十足的生活圈，邻里和睦，配套成熟，入住即享。

本次给大家推荐的带超大露台房源，位于社区11#栋，为19层亲地小高层，紧邻小区出入口，出入便捷。相较于社区早期33层的高层产品，住户密度更小，居住环境更为安静私密。

而且，11#栋预计2026年7月左右交房，属于实景准现房。现在购买，还可申请提前装修，今年买今年住，无需漫长等待。

当然，房子交付标准，亦处处体现用心：

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最后再强调一次，这样的房子，全郴州也找不出几套。

买一套建面约121㎡的舒适三房，赠送近100㎡的私属“空中庭院”，实打实买一得二，性价比炸裂！

再加上爱莲湖畔的醇熟地段、70%入住率的成熟大社区、今年就能入住的准现房，利好全配齐。

但机会只留给手速快的人，带超大露台的房源，目前仅剩最后两套。

与其在屏幕前反复想象，不如亲眼来看看这套“空中庭院”到底有多惊艳。

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