中铁·岭南府三期 | 热势传奇再续！央景C位6栋开盘在即

摘要：目前，6栋诚意登记中，开盘在即！

自中铁·岭南府三期入市以来，便凭借卓 越的产品力霸榜郴州楼市销量前列。近期，全新6栋载誉而来，以迭代升级的产品设计、不 可复制的资源占位，为城市高净值人群带来理想生活的全新范本。

| 三期效果图

央景正席

正对中芯园林，IMAX级视野

LINGNAN MANSION

6栋占据三期核芯景观轴正位，直面万方宋式园林，推窗即见四进院落、叠水亭台、全冠乔木，实现“户户观景、窗窗见绿”的沉浸式居住体验。

| 三期效果图

同时，6栋拥享阔绰楼间距，既保障了每一户的私密感，避免楼栋对视干扰；又最 大化引入南向采光与自然通风，减少楼栋间噪音干扰，让室内常年阳光充沛、清风穿堂，居住舒适度拉满。无论是晨起瞰园、傍晚赏景，还是居家休憩，都能享受城芯难得的静谧与开阔。

| 三期鸟瞰图

全龄架空层

四大社交主场，下楼即享丰盈生活

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6栋打造全龄主题架空层泛会所，突破传统架空层“闲置、单一”局限，规划斯诺克区、乒乓球区、邻里会客厅、儿童游乐区四大生活场景，覆盖全年龄段业主需求，让社区生活不止于室内，延伸至楼下公共空间。

| 三期架空层实拍图，以实际交付为准

斯诺克/乒乓球休闲区：配备了斯诺克、乒乓球专属运动空间，摆放专业乒乓球桌、标准斯诺克球桌，无需远行就能约上邻里好友切磋技艺、休闲消遣，在精准击球的乐趣中舒缓日常压力，兼具格调与休闲属性。

| 图源网络，以实际交付为准

邻里会客厅：精装会客空间，兼具休闲、社交、洽谈功能，朋友小聚、邻里交流、临时会客都有体面场所，营造有温度的社区氛围。

| 三期架空层实拍图，以实际交付为准

儿童专属区：安全、趣味的游乐空间，孩子下楼就能玩耍、交友，家长就近看护，解决“遛娃难”，让童年欢乐触手可及。

| 三期架空层实拍图，以实际交付为准

全景舱户型

高 得房率，适配全家庭需求

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目前，6栋建面约108-188㎡精英府 邸，从刚需首置到改善全覆盖，采用“全景舱”设计理念，依托新规将空间利用率拉满。

建面约169㎡四房三卫，瞰景全景舱设计，约15.2米大面宽，兼顾私密与通透；约7.8米宽客厅，创造多维度洄游生活场景；双套房设计，满足改善家庭对尺度、品质的双重追求；多功能室设计，空间利用最 大化。

| 建面约169㎡样板间实拍图

建面约188㎡全景舱大平层，约100㎡无界中央巨厅，LDKB一体化贯通，顶奢双套房+独立书房，南向面宽约16米，270°转角飘窗，IMAX级视野，打造城芯***改善范本，适配城市精英、高端圈层的居住理想。

| 建面约188㎡户型图

全系户型均遵循“大开间、短进深、多面采光”原则，户户通透、采光充足，兼顾居住舒适度与空间实用性。

结语

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作为央企中国中铁打造的标杆项目，中铁·岭南府三期6栋严格遵循高标准施工规范，主体结构已建至12层。目前，6栋诚意登记中，开盘在即，欲购从速!

| 工程进度实拍图