供应缩水！2024年郴州新增4328套房源！

此前，小编为大家盘点分析了2024年郴州楼市网签成交、土拍市场等方面的表现。今天，再从供应的维度，即新增预售房源量下手，来窥探当下郴州楼市真相。

2024年郴州新房供应量如何？发放了多少张预售证？哪些板块供应量较多？一起来看看~

据统计，2024年1-12月郴州市区一共获批45张预售许可证，关联16个项目，商品房批准预售总套数4328套，预售总面积约567290㎡。

对比2023年（预售套数6108套，总面积775508㎡），套数减少了1780套，同比下降29%；预售总面积减少了208218㎡，同比下降27%。其中住宅套数减少了1844套，同比下降34%；预售总面积减少了220202㎡，同比下降31%.

按产品结构看，2024年度郴州住宅供应3628套、484159㎡，商业供应506套、71840㎡，别墅供应4套、671㎡，公寓供应190套、10620㎡。

以下为2024年1-12月郴州楼盘预售详情表：

分板块来看，整个2024年度梨树山板块供应量最多，供应住宅1707套、商业93套；其次是爱莲湖板块，供应住宅648套、商业310套；高铁板块无住宅、商业供应。

此外，别墅、公寓供应量较少，高铁板块供应别墅4套，城东板块供应公寓190套。

整个2024年度，郴州共计12个楼盘有住宅供应，供应总套数为3628套，总面积为484159㎡。

其中，4个为老盘加推，分别为湖南建投东玺台、融华五岭庆园、五岭央著、德亮恒业云鼎澜山；8个为纯新盘，分别为鑫汇正和圆、青云和著、王仙湖畔、中天江山天著、飞虹学府、五岭和悦府、江南雅苑、钰林山庄。

并且，8个纯新盘中，除了王仙湖畔、钰林山庄尚未面市外，其余均已开盘。

值得一提的是，2024年郴州新增供应的纯新盘，产品均偏改善。

从住宅供应量看，鑫汇正和圆供应最多，供应总套数为1010套、总面积为149338㎡；其次是青云和著，供应总套数为621套、总面积为85883㎡。

整个2024年度，郴州共计10个楼盘有商业供应，供应总套数为506套，总面积为71840㎡。

中天江山天著商业供应最多，供应总套数为310套，总面积为50664㎡（注：中天江山天著供应商业集中在1#栋酒店）；其余楼盘商业供应，主要以社区底商为主。

2024年郴州仅有1盘供应别墅，高铁板块的颐和庄园供应4套，总面积为671㎡。

2024年郴州仅有1盘供应公寓，城东板块的兴康万象天地供应190套，总面积为10620㎡。

总的来说，2024年郴州楼市的房源供应量明显在下降，而且近3年来都相对较少，市场整体处于去库存状态。

不过，缩量并非意味着停滞，2024年郴州楼市也有如鑫汇正和圆、青云和著、中天江山天著等一批产品力硬核的新盘入市，在市场上激起不小的水花，为楼市注入新活力。

而且，展望2025年，还有中铁岭南府三期、东禹印湖山、锦马时代中心等新盘动态频传，亟待入市，大家的选择也将会更广阔，一起拭目以待~