重磅！郴州存量房贷利率还能降！重定价日可改

大利好！存量房贷的重新定价日的调整细则来了！

就在今天，工行、农行、中行、建行、交行、邮储，集体发布公告：将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

本次细则共重点两个方面——

一、利率加点值调整

对于固定利率/人行基准利率的贷款：需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。

对于浮动利率的贷款：房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的客户，可向银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。

注意，申请调整利率加点值没有次数限制，符合条件就能申请。

二、重定价日周期调整

本次重新定价日的调整，六大银行的公告明确，取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为，三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

总结起来，两个重点：

1.同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

2.调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

这两点，有利有弊。

利好是，在利率下行周期内，重定价周期越短，可以越快享受到利率下行带来的优惠；

弊端是，在利率上行周期内，重定价周期越短，贷款基准利率也将越早进行重定价。

另外，据了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。

商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

最后，关于存量房贷，你还有什么想问的？

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