郴州五岭央企改善盘上新！中铁岭南府三期规划来了

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目地块二修建性详细规划及建筑方案调整的公示》，中铁岭南府三期规划方案进行了调整，具体公示详情如下：

中铁岭南府三期位于北湖区香雪路与南岭大道交汇处西北侧，总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约25.75万平方米。

根据调整前后总平面图对比，中铁岭南府项目三期将原规划的6栋板式住宅调整为5栋塔式住宅和1栋板式住宅，并且规划有架空层以及沿街底商。

舍得做“减法”，就是为舒居生活做“加法”。值得一提的是，项目三期此次进行优化后，总户数由原来的1490户调整为1267户，较原方案减少了223户。

要知道，减少户数，就相当于开发商牺牲了更多的利润，将更大的居住空间和尺度还给业主。从这一点上，足以窥见中铁这家万亿央企为郴城打造改善舒居范本的匠心与魄力。

另外，还有一个细节。据了解，项目三期原方案机动车位为1633.5个，均为地下车位；调整后，机动车总停车位为1641个，其中地面停车位80个，地下停车位1561个。

新增地面停车位，在一定程度上提升了业主的居住便利性；减少地下停车位，不仅使停车空间更加宽敞大气，而且还提升了车辆停放和使用的舒适度。可以说，是真正站在业主的角度，为业主考虑的贴心之举。

据了解，中铁岭南府项目三期地块目前正在公告期，地块规划用途为商住用地，使用权面积为42631.83㎡，起始价为20862万元，起始楼面价为1050元/㎡，挂牌时间为2024年5月20日-29日。

在郴州豪宅市场中，中铁岭南府占有重要一席，是集地段、品牌、品质、教育配套等几大要素的优等生楼盘。

项目由万亿央企中国中铁开发，隶属五岭CBD板块，坐拥优质资源配套；且小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。

整个小区分三期开发，其中一期的3栋住宅与二期的4栋住宅均已交付，且交付品质备受市场好评。

目前项目在售一期、二期建面约120-230㎡品质现房，价格6980元/㎡起。

如今中铁岭南府三期地块即将挂牌拍卖，规划调整方案也已出炉，也就意味着项目三期也有望入市，郴房网将持续关注项目进展，带来一手资讯，敬请期待~

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