紧急！郴州两房即将“消失”？仅14盘可选！

近几年，郴州加速迈入改善时代，户型越做越大，市面上的楼盘直接三房起步，以两房为主的刚需小户型越来越少。

这对于刚需或者单身居住的购房群体来说，无疑提高了购房门槛。

那么，郴州在售两房户型的楼盘还有哪些？

据不完全统计，目前郴州仅有14个楼盘有两房户型可供选择，最低首付门槛仅需8万元、月供1400元左右。

注：①本文郴州市区两居室户型为不完全统计，如有纰漏，欢迎评论区留言指正；②各楼盘单价参考2023年网签均价，仅供参考，具体售价请以售楼部为准；③各户型参考月供按两成首付、贷款30年、首套房利率3.75%、等额本息还款方式计算，仅供参考，具体请以实际为准。

楼盘概况：融华五岭庆园坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，共12栋高层住宅，定位为五岭学府大盘。项目一期已交付；二期已全面封顶。项目建面约69㎡户型位于二期5、6栋。

户型分析：

①户型紧凑实用，得房率高，赠送面积达6.05㎡；

②功能布局清晰，动线合理；

③餐客厅一体化，空间宽敞、明亮；

④2+1户型设计，南向阳台可改造成儿童房或电竞房，也可以放个榻榻米，改造成卧室。

楼盘概况：泊富君庭位于东湾居住区，划片市九中本部，由湖南出版投资控股集团开发，央企中建五局三公司承建。项目三期1-7栋为准现房状态，计划于3月整体交付。

楼盘概况：龙云公馆位于天龙站斜对面，划片涌泉小学。项目体量较小，1栋20层独栋高层，分两个单元。

楼盘概况：楚鑫顺熙园屡次荣获骆仙销冠。项目坐落于寒溪路与裕湘路交叉口西南角，规划7栋高层住宅，现已全盘交付，且交付品质较高。

楼盘概况：明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口，可同时享受爱莲湖、南塔、梨树山板块的资源配套。项目坐拥内外双园，外揽2200亩石榴湾生态公园（小区内部即可直通），内拥8000㎡中庭院园林景观，目前在售实景现房。

户型分析：

①得房率高，赠送面积较大，入户花园为半赠送，花池、飘窗为全赠送；

②餐客厅一体化，空间宽敞、明亮；

③南向双卧室，通风采光俱佳；

④动线合理，动静分区。

楼盘概况：湖畔家苑（芳头小区）由郴投集团开发，位于曹家坪郴江南岸苏仙湖畔，交通便利、配套成熟。目前小区已为现房状态，即买即住即办证，安全系数高。项目均价仅4字头，性价比较高。

楼盘概况：君泰滨江左岸是郴州少有的一线江景盘，隶属下湄桥板块，坐落温泉路北侧，东临郴江，南临同心河。项目规划5栋高层住宅，沿郴江与同心河分布，栋栋靠河，视野开阔。

户型分析：

①入户玄关设计，既保证私密性，又能放置鞋柜；

②餐客厅一体化，带阳台，空间宽敞明亮；

③主卧朝南，通风采光较好。

楼盘概况：新星书苑隶属繁华城央北湖板块，周边交通发达、配套齐全，居住氛围浓郁。项目紧靠郴州市老牌优质学校市三完小，备受学区房购房者关注。该项目两房户型比较适合陪读。

户型分析：

①入户玄关设计，既保证私密性，又能放置鞋柜；

②餐客厅一体化，带南向阳台，空间宽敞明亮；

③主卧朝南，带飘窗，通风采光较好。

楼盘概况：德惠公馆位于建设里路与协作路交汇处，为一栋单体高层建筑，体量较小，在售准现房。

户型分析：

①入户玄关设计，既保证私密性，又能放置鞋柜；

②餐客厅一体化，带南向阳台，空间宽敞明亮；

③南向卧室带飘窗，通风采光较好。

楼盘概况：东田金湾位于王仙岭郴县路，与湘南中小学仅一墙之隔。项目体量较大，总占地244亩，建筑面积约50万方，共规划28栋别墅，18栋高层住宅，目前在售三期18栋现房。

楼盘概况：西苑8号位于松山路与兴城路交汇处，隶属高铁板块，总占地约3万方，总建筑面积13万方，总户数836户。目前项目在售4、5栋实景现房，建面约106㎡两房户型位于4栋。

户型分析：

①得房率较高，赠送面积多，主卧拐角飘窗、结构板为全赠送，入户花园以及两个阳台为半赠送；

②餐客厅一体化，带景观南向阳台，空间宽敞明亮；

③主次卧均朝南，且带飘窗或阳台，通风采光俱佳。

楼盘概况：联兴熹玥台位于高铁片区月形山公园正对面，总占地12亩，总建面32000㎡，规划2栋18层小高层住宅。项目1栋已售完，目前在售2栋实景现房。

户型分析：

①入户玄关设计，既保证私密性，又能放置鞋柜；

②餐客厅一体化，带景观南向阳台，空间宽敞明亮；

③厨房带生活阳台，可作为晾衣区域。

楼盘概况：十九峯由郴南地产开发，位于国庆南路与丁家湾路交汇处（十九中旁），周边配套较为齐全。项目体量较小，由两栋一层商业和24层住宅组成，总户数197户，目前在售实景现房。

户型分析：

①入户玄关设计，既保证私密性，又能放置鞋柜；

②餐客厅一体化，带景观南向阳台，空间宽敞明亮；

③户型格局方正，动静分区，动线合理。

楼盘概况：国明玺悦府位于国庆南路与香花路交汇处，地理位置优越，周边配套齐全，目前为现房在售。项目划片北湖实验学校，两房户型适合陪读。