3字头房源消失？郴州76个主力在售楼盘价格大摸底！

注：本文各楼盘房价数据为2023年度该楼盘网签均价，仅供参考，各楼盘具体售价请以售楼处为准。

除地理位置外，这一梯队的楼盘环境资源、开发商、产品规划等同样出类拔萃。

比如林邑星湖湾，坐拥爱莲湖一线湖景，临近苏园中学，由本土实力房企扬生地产开发；

比如湖南建投北湖名著，坐落北湖商圈正C位，面朝北湖一线湖景，由千亿国企湖南建投开发；

比如中铁岭南府，是万亿央企中国中铁打造的城央大盘，交付品质可圈可点，教育资源也较为优渥；

比如融华玖樾府，是郴州首创纯四房改善社区，划片市九中本部，由本土实力房企融华地产开发。

第二梯队的楼盘，均价处6000-6999元/㎡之间，共涉及18盘，是郴州较为优质的改善楼盘，热度和关注度也都是市场上较高的。

这个均价区间的楼盘大多处于次核心或有发展潜力的区域，主要分布于五岭板块，其次是骆仙、爱莲湖等板块。

这一梯队中，均价6500元/㎡以上的楼盘有3个，且都主打优质学区，新星书苑-三完小、林邑翰庭-苏园中学、宏祥龙溪湾-北湖实验学校。

此外，该梯队楼盘有3盘入榜2023年郴州住宅销售TOP10，分别为第一名五岭庆园、第二名楚鑫顺熙园、第九名五岭央著。

区位上看，5字头楼盘覆盖板块较广，五岭、爱莲湖、城东板块占大头，高铁、骆仙、下湄桥等板块也均有涉及。

这一梯队中有四个楼盘为国企开发，湖南出版投资控股集团-泊富君庭、越秀集团-越秀星汇城、长房集团-长房金宸府、湖南建投集团-湖南建投东玺台，购房者可重点关注。

虽然“4”字头楼盘共有15个，但仔细看，有不少楼盘离5字头大关也只是一步之遥，比如万象城东央、万腾观山悦、东升丹桂园等。

另外，可以看到，千里湖山为2023年网签均价最低的楼盘，仅4200元/㎡。“3”字头房源在郴州楼市已基本销声匿迹。

不过，值得一提的是，东田金湾正清盘中，3988元/㎡起即可上车，且小区为实景现房、入住率高、绿化率较高、内部配套齐全，感兴趣的小伙伴点击下方小程序预约报名看房，还可领取郴房网额外优惠，直减100元/㎡。

通过摸底郴州最新的房价格局，我们发现一个残酷的事实：改善楼盘价格不断攀升，主城区刚需房源越来越少，想要低房价、低首付只能往新区看。

不过，也要提醒大家，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素，楼盘自身品质、周边配套等同样重要。

以上，就是目前郴州新房房价格局。对此，你怎么看？