郴州骆仙硬核新盘来袭！地段+配套+产品全是亮点！

通鸿·云麓湾

2023-10-20 原创浏览:3307 0人评论

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摘要：郴州骆仙硬核新盘来袭！地段+配套+产品全是亮点！

说起郴州近几年买房的热门板块，骆仙必定占有一席。

随着郴州市“南廷东进，西扩北提”发展战略的逐步进行，骆仙板块凭借其本身优良的条件，成为了各大开发商重点关注的区域之一。

到如今，经过这几年的飞速发展，片区内高楼林立，骆仙已然成为了一片宜居新城。

▲骆仙板块航拍图

骆仙板块发展逐步成熟，板块内在售楼盘数量一直缩减，在这存量房源供应逐渐不足的情况下，骆仙板块将迎来一个硬核新盘--通鸿·云麓湾。

▲效果图

开发背景

通鸿·云麓湾位于郴州市骆仙板块南岭植物园旁，由通鸿集团投资开发建设。

通鸿集团从2004年进入房地产开发，秉承以“诚信闽商，人文筑居”的开发理念，至今已发展成为以地产开发为主，区域深耕，辅以商业运营、物业管理等基于行业生态系统的综合服务体系。

通鸿集团经过19年的发展，版图遍及湘、赣、闽三省多市，先后开发城系、府系、英伦系等产品系享誉全国，累计超300万方开发经验，20多个优质项目，赢得30000+业主有口皆碑的赞誉。

通鸿·云麓湾是通鸿集团入郴的首个项目，也是通鸿集团19年集大成产品系--都会系全国首作，作为其进驻郴州的封面级产品，从项目定位、产品打造到小区规格，通鸿·云麓湾皆以标杆打造，未来必将给郴州人民带来更好的人居体验。

▲效果图

区域配套

大区位看，通鸿·云麓湾位于骆仙板块，紧临南岭植物园，地处五岭商圈旁，区域优越。

小区位来看，项目位于寒溪路于骆仙西路交汇处，紧邻南岭大道、郴州大道、107国道等城市主要道路，路网遍布四周，通达全城。

交通：项目周边交通路网非常发达，同心路和骆仙西路组成的“横线” ，更有107国道绕城线和寒溪路组成的“纵线”，在片区内形成“两横两纵”的道路系统，链接机场、高铁。

▲区位图

教育：根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为华府小学（四十二完小）、初中划片为骆仙中学（市九中骆仙分校）。

▲华府小学

▲骆仙中学

环境：项目背靠数千亩原生山林，生态资源丰富，周边有南岭植物园、骆仙公园、丽景公园等，出门即可欣赏自然美景，走两步就能到公园里休闲放松，享受大自然的美丽和宁静。

▲南岭植物园

商业：项目紧靠五岭商圈，周边还有海上会、华泰城等商业配套；此外，项目还有自带商业，计划打造成业主生活所需的风情商业街。

▲商业街效果图

医疗方面：项目周边有一九八医院，5公里范围内还有郴州第一人民医院南院。

▲一九八医院

▲***人民医院南院

项目规划

通鸿·云麓湾项目总占地近25亩，建筑面积约5.6万方，由4栋小高层、1栋高层及风情商业街组成，项目总规划住宅344户，车位306个，容积率2.59，绿化率达到35.14%。

▲规划平面图

项目1#、2#、3#、5#栋为18层一梯一户小高层，6#栋为24层两梯三户高层，目前1#（2023-0041）、3#（2023-0042）已经取得预售许可证。

在郴州，市面上以高层塔楼居多，而像通鸿·云麓湾这样一梯一户的小高层板楼是非常少见的，加上小区的低容积率、高绿化率，居住舒适度不言而喻。

可以看到，通鸿集团为了打造其封面级产品，是带足了诚意而来的。

▲航拍图丨2023年10月14日

户型分析

项目计划首推1#、2#、3#，户型有建面约119㎡四房、128㎡四房。

建面约119㎡四房两厅两卫

南向大开间

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▲建面约119㎡户型图

适合人群：

适合三、四口之家的刚需购房群体。

户型解读：

1.整体格局方正，面积适中，空间利用率高。

2.全明设计，没有暗房，南北通透，室内空气流通性好。

3.动静分区，空间合理，私密性极好。

4.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。

5.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。

6.客厅与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。

7.有独立的书房，更有一种书香门第的气息。

8.卧室均带有超宽落地窗，通风，景观效果好。

9.双明卫设计，采光通风好，免去卫生间异味的困扰。

建面约128㎡四房两厅两卫

约7.2米超大观景阳台

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▲建面约128㎡户型图

适合人群：

对舒适度有要求，二胎家庭，三代同堂的购房群体。

户型解读：

1.整体格局方正，空间利用率高。

2.全明设计，没有暗房，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。

3.动静分区，空间合理，私密性极好。

4.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。

5.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。

6.客、卧6.9米的宽景阳台，延伸空间尺度，站在阳台上就可以游览小区内全园景观。

7.客卫干湿分离，位置居中，照顾到了卧室及客厅的便利性。

8.主卧带独立衣帽间和卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。

9.有独立的书房，更有一种书香门第的气息。

10.卧室均带有超宽落地窗，通风采光、景观效果好。

结语

综合分析：

①实力开发商--通鸿集团入郴***项目，精心打造；

②地处骆仙板块，五岭后花园--南岭植物园旁，区位优越，环境宜人，配套完善；

③低密小区，容积率约2.59，居住舒适度高；

④一梯一户板楼，得房率高；

⑤更适合刚需、刚改购房群体。

值得一提的是，通鸿·云麓湾营销中心即将开放！想了解的朋友可以持续关注郴房网后续的报道。

【编辑：雷鹏飞】 标签郴州房产新盘入市

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