买房是对美好生活注入新的动力和希望,可买房不能交付,不仅会失去对未来的期盼,也让大家在购房之时惶恐至极,不安和忧虑难以除去。因此,在当下想要有一个安全感十足的安家之旅,购买现房是首当其冲的选择。
在买房之前,就可以到房子里实地考察,到每天生活的园区里感受实景,甚至能够亲眼见证物业服务的质量,对于购房者来说,这份眼见为实的体验,才是最大的安全感。
今天我们就来讲讲龙泉板块这个学校旁的楼盘--林邑星城。
林邑星城位于郴州市北湖区香雪路及民生路交汇处,隶属于龙泉板块。承接五岭商圈和北湖商圈人口的市中心过渡居住区域,区域内发展成熟,生活氛围浓郁,教育资源丰富,配套齐全,且是市中心难得的平地。
林邑星城临近香雪路和燕泉路,交通十分便捷。多条公交主路线通达郴州城区各个区域,南接五岭商圈,北往北湖商圈,乘车方便。
林邑星城周边教育资源丰富,划片小学就在项目对面步行仅几分钟,初中划片为郴州市九中本部。
林邑星城项目目前5栋住宅已全部交付,实景现房小区,即买即住即交证,看得见的安全感。
林邑星城隶属于龙泉板块,位于郴州市中芯位置,交通便捷,能顺利去往五岭和北湖两大中芯商圈。版块发展成熟,生活氛围浓郁,地势平坦,教育资源丰富,配套齐全。
小区位来看,项目位于北湖区香雪路及民生路交汇处。西临燕泉路,南面为香雪路,东接南湖路,北至老城区北湖商圈。
交通:项目门口设有公交车站台。多条公交线路经过,轻松可达全城各个重要区域。
项目紧邻香雪路、南湖路、燕泉路等,不管是去市区还是去县城都是非常方便的。
因位于老城区,高峰时期,大部分道路会有拥堵的可能。
教育:林邑星城周边教育资源丰富,名校林立,周边有郴江完小、郴州市九中、北湖实验学校等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片,林邑星城项目小学划片为郴江完小(原市二十完小),初中划片为郴州市九中本部。
环境:林邑星城周边有五岭广场、五岭公园、木子岭公园环伺,都是是饭后散步的好去处。
商业:林邑星城周边商业一应俱全,不仅项目自带商业,周边更是许多沿街商业,北临人民西路商圈,南有五岭广场CBD商圈,居家便利且舒适。
医疗方面:片区内有第一人民医院中心医院、第一人民医院南院、现代女子医院、一九八医院等、郴州市第一人民医院南院等。
林邑星城项目总建筑面积约228806.4㎡,项目占地面积约37462㎡,项目绿化率约达30%。项目共分三期开发,目前一期已交付,二期在售为实景现房,三期待开发。
二期共由5栋住宅组成,总户数约550户,车位约为500个,人车分流,绿化率约为30%。
林邑星城项目由郴州扬生房地产开发有限公司。
目前已成功开发了扬生大厦、扬生国际公寓、望阳楼、林邑花城、林邑星湖湾等项目。
其母公司是湖南省扬生建设集团有限公司,是一家拥有国家建筑一级资质、房地产开发二级资质、物业服务二级资质等的大型综合企业。
林邑星城目前在1、2、5栋现房。
项目在售户型有8个,分别为:
1栋:建面约56.55㎡、80.77㎡、125.97㎡、129.03㎡
2栋:建面约120.82㎡、122.03㎡、125.18㎡
5栋:建面约124.22㎡
其中5栋建面约124.22户型与2栋120.82㎡户型类似。
最近网签均价为7262元/㎡。
1栋:1栋共1个单元31层,为两梯四户。在售户型为建面约56.55㎡、80.77㎡、125.97㎡、129.03㎡。
适合人群:
单身、养老或陪读类型购房者
户型解读:
1.区别于传统酒店式公寓,厨房、客厅、卧室都独立出来,设计更合理。
2.入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜。
3.阳台面积还算比较大,采光不错。
4.卧室面积大,将近有10个平方。
5.总价低,上车门槛低。
6.客厅和阳台朝北,冬天稍冷。
适合人群:
刚需购房群体。
户型解读:
1.入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜。
2.餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房。
3.厨房带生活阳台可设为晾衣区。
4.两间卧室都不算小。
5.整体户型较为方正。
6.动静分区明显无浪费面积。
适合人群:
适合二胎家庭和三代同堂的购房群体。
户型解读:
1.整体户型方正,餐客厨阳台一体的设计,空间延伸感非常强,动线流畅。
2.南北通透设计,拥有更好的采光和通风,且景观阳台面积大。
3.动静分区明显,动线互不干扰。
4.阳台为半赠送和飘窗为全赠送。
5.主卧为套房设计,带独立卫生间,且配有转角大飘窗,还带阳台,舒适度高。
6.两间卧室开窗面大,采光好。
7.客厅朝北,冬天可能会比较冷。
2栋:2栋为两梯四户,共1个单元31层,在售户型为建面约120.82㎡、122.03㎡、125.18㎡。其中建面约122.03㎡和125.18㎡户型格局基本相同。
建面约120.82㎡3房2厅2卫
坐北朝南,大景观阳台
适合人群:
适合刚需三口之家的的购房群体。
户型解读:
1.入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜。
2.餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房。
3.厨房带生活阳台可设为晾衣区。
4.超大景观阳台,开间约7.2m,采光视野好。
5.整体户型较为方正。
6.动静分区明显无浪费面积。
7.主卧带独立卫生间,且配有转角飘窗,舒适度高。
建面约125.18㎡3房2厅2卫
南北通透,双阳台
适合人群:
适合二胎家庭和三代同堂的购房群体。
户型解读:
1.入户处有入户花园,可作为门厅,保证了私密性。
2.整体户型方正,餐客厨阳台一体的设计,空间延伸感非常强,动线流畅。
3.南北通透设计,景观阳台面积较大,拥有更好的采光和通风。
4.三段式公卫设计,干湿分离。
5.动静分区明显,动线互不干扰。
6.主卧为套房设计,带卫生间,且配有转角大飘窗,舒适度高。
7.赠送面积大,得房率高,阳台为半赠送和飘窗为全赠送。
8.客厅朝北,冬天可能会比较冷。