2023年郴州买房的正确姿势

2022这一年不容易，近几年房地产市场最困难的时期过去了，2023年如何买房？今天和大家从房价走势、政策走向、购房建议三个方面聊一聊，2023年在郴州买房的正确姿势应该是怎样的。

2023年房价会涨还是跌？首先，房价会不会涨不好说，但确实很难跌了。

▲来源网签数据丨郴房网

从2022年1-12月郴州住宅房价走势来看，尽管这一路略有曲折，但总体趋势无疑是上升的，其中5月和12月更是达到了两个小高峰！

所以，关于未来房价，首先还是一个“稳”字，稳中有升是大势所趋，小涨小跌也属正常，毕竟房子不像其他商品，大家是买涨不买跌，啥都能妥协，唯独价格不能妥协，这是楼市复苏的命门。

2022年的郴州楼市，堪称政策调控大年，政策工具箱大招频出，已达近十年最宽松期。

对于购买第一套住房的要大力支持，对于购买第二套住房的要合理支持，对于购买三套以上住房的原则上不支持。

在郴州2022年度网签数据中，有一项数据很值得注意，就是板块住宅成交量。

城东-五岭-骆仙依然稳坐前三。在成交套数上，毫不意外，城东板块以3128套，全市占比30%，位居第一。不过，“万年老二”的五岭板块已经悄悄追了上来，套数上与城东板块仅不到300的差距，总金额甚至实现了反超！

这意味着，越来越多的购房者更愿意选择在城中心置业，毕竟，随着中心城区土地资源的不断饱和，城市空间拥挤，市中心的项目更保值。

那么，城东以及其他板块可以买吗？

当然可以。房子是用来住的，而买房一定会考虑工作和家庭因素，选择方便自己的，完全没问题。价格低，更容易上车，也是买新区的一大优势，不过这就需要我们擦亮双眼，选择靠谱的项目。

2.选择品牌房企开发的项目

品牌房企意味着优良的质量、信誉和口碑；更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力，在房子最终交付和售后服务上，也能给予购房者更安全、更稳妥的信心保证。

从郴州2022年度住宅销售排行榜可以看到，成交前10强基本为品牌房企开发楼盘。

国企湖南建投拿下两席（东玺台、北湖名著），一线品牌房企碧桂园拿下两席（翘楚棠、凤凰台），一线品牌房企美的（云熙府）、央企中铁（岭南府）分别拿下一席，深耕郴州的本土实力房企融华拿下三席（五岭庆园、上品璟苑、盛世华庭）。

只能说，现在的购房者很聪明，选择品牌房企更有保障。

3.买现房

最后一点，买现房。

现房的优点不必多说，实地进行看房、选房，看得到摸得着，让购房者心里更加的踏实。

往期回顾：拒绝摆烂！2022年郴州这十大交房楼盘，买房必看！

2023年一定是楼市的转折点，将会有更多支持性政策鼓励刚需和改善购房者入市，改善其居住条件，届时购房者有望在信贷、税费等领域享受一定优惠，降低购房成本。