“卷”完房价接着“卷”品质，郴州楼市最近有点不“太平”

摘要：品质内卷时代来临，看哪个楼盘能脱颖而出！

不知道大家有没有人发现，郴州市场越来越卷了！

从最初的售楼部打造内卷，到后来的房价内卷，如今，开始有了品质内卷的趋势——越来越多的项目，正在通过品质的营造，给市场带来更多的惊喜。

▲五岭央著效果图

当然，内卷对于购房者来说是件好事，有相互的对比与参照，才能更好的推动人居的进化。

小编从业多年，探盘无数，真的是见证着郴州楼市从卷完价格到卷品质，今天小编想要跟大家讲的是位于五岭板块这个楼盘——五岭央著，可以说是在品质方面，“卷”出了新高度。

▲五岭央著效果图

为什么这家楼盘能走进我心里呢？不防一起来看看。

NO .1 | 壹  

首先先来跟大家说说五岭央著这个小区的地理位置。

五岭央著位于五岭板块，地处郴州市民权路五岭阁公园旁，往北与北湖、龙泉板块接壤，往西承接骆仙、高铁板块，往东与南塔、梨树山板块相连，可以说是位于郴州较为中心的位置。

▲五岭央著区位图

既然是这个项目位于较为中心一点的位置，想必周边配套还是比较醇熟的，来看看。

通行方面：

五岭央著—天龙汽车站：约2.8km

五岭央著—汽车总站：约7.8km

五岭央著—高铁西站：约6.9km

五岭央著—北湖机场：约19km

▲五岭央著卫星图

配套方面：

五岭央著—郴州市船洞小学：约574m

五岭央著—郴州市九中（船洞校区）：约2.3km

五岭央著—郴州市第 一人民医院南院：约2.5km

五岭央著—湘南学院附属医院：约4.6km

五岭央著—郴州市第 一人民医院：约5.1km

五岭央著—五岭阁：约1km

五岭央著—木子岭公园：约3.2km

五岭央著—石榴湾公园：7.1km

五岭央著—新天地名汇城：约2.4km

五岭央著—五岭广场：约1.8km

▲五岭商圈卫星图

看完上面的数据，我想大家对这个楼盘周边的配套有了一个较为清晰的认识。

不过仅仅是中芯的地段并不能俘获我的心，重中之重当然还得是产品力足够硬核。

▲五岭央著效果图

NO .2 | 贰

谈谈小区规划。

项目总面积约为110亩，建筑面积近30万方。项目分三期开发，共总户数约1560户（其中一期280户，二期三期1280户），车位共计 1820 个（其中一期310个，二期三期1510个，地下2层，3个出入口）。

▲五岭央著鸟瞰图

目前一期2栋高层和6栋别墅已全部建完，预计今年年底交付，房源已经没有了；二期4栋高层已经全部封顶，房源不是很多，预计明年年底交付。

现主推的三期，正在开发中，预计2024年底交付，其中9栋已封顶，外立面已完成内墙装饰，房源紧张；即将加推的5栋目前已建至六层，房源充足。

▲图源郴房网

讲完了小区目前的规划，再来看看小区的内部配套。

NO .3 | 叁

重要的配套放在前面说。

这次“成功伪装”成购房者去探盘，最让我感到惊喜的是这个小区竟然有一个专属业主的下沉式会所。

▲五岭央著实景图（下沉式会所）

要知道下沉式会所一般在一二线城市都算的上是豪宅标配，没想到在郴州，也能找到。

可能有的购房者不知道这个会所到底是干什么用的，小编顺带来跟大家科普一下——与普通会所不同，下沉式会所的魅力在于对空间合理应用的基础上，又打破了传统的平面布局，通过高低分隔手法来造景，形成视觉上的凹凸感。

言简意赅就是“要面子也要里子”——高大上、有多的空间供业主休闲娱乐。

▲五岭央著实景图（下沉式会所）

实地看了看，五岭央著这个下沉式会所还真不赖，不仅有健身房、棋牌室、图书吧，还有儿童游乐园、会客厅、室内球类区，感觉每个年龄段都有娱乐的空间，看这个装修配备，没有多少个W是办不到的吧...

▲五岭央著实景图（下沉式会所）

你以为这就结束了?

那你还真是小瞧了。除了有这个会所外，五岭央著还有约三万方的私家园林，还有儿童甜甜圈欢乐天地、有氧运动空间、童梦空间、独立篮球场、阳光草原，用行动证明了——“人无我有，人有我优”。

▲五岭央著效果图

NO .4 |  肆

讲完这个小区让我倾心的内部配套，再来看看这个小区的品质细节方面做的如何，毕竟“里子”也分好坏。

结合置业顾问讲解和我实地去探访看的到东西，我想我又Get到它卖得好的原因。

你看，有哪家能做到选材用料都采用业内知名品牌的？

比如，入户门采用的是“王力”品牌，断桥铝窗选用的是中国铝型材前五强的奋安铝材，除此之外，电子指纹锁、日立电梯、德普威真石漆外墙，想想这个交付标准，还不得把业主宠上天！

▲五岭央著效果图

NO .5 | 伍

讲完这个小区的里外配套、选材用料，我想最后再来跟大家谈谈小区的户型，毕竟未来我们的时间除了去上班娱乐，更多的还是窝在自己的家里，所以选对户型，选好户型也是很重要的。

五岭央著匠筑建筑面积约98-169㎡的准现房，产品类型齐全。

户型：建面约118.79㎡三室两厅两卫（5栋，房源充足）

优点：

□户型方正，南向阳台、观景飘窗

□主卧配备独立卫生间及270°超大观景飘窗

□全明厨房配备生活阳台，生活井然有序

户型：建面约120.59㎡三室两厅两卫（5栋，房源充足）

优点：

□双阳台设计，主卧朝南

□进深10.5米，超大双厅宽敞气派

□主卧配备独立卫生间及270°超大观景飘窗

户型：建面约130.19㎡四室两厅两卫（9栋，房源少）

优点：

□全明户型，方正格局，动静分区合理

□多开间朝南，通风采光好

□主卧套房设计，自带独立卫浴

户型：建面约141.65㎡四室两厅两卫（9栋，房源少）

优点：

□全明方正户型，南北通透，动静分区合理

□主卧套房设计，自带独立卫浴

□双阳台设计，采光通风好

户型：建面约142.75㎡四室两厅两卫（5栋，房源充足）

优点：

□全明户型，方正实用

□南向7.5米超大观景阳台，采光通风好

□豪华主卧，步入式衣帽间，独立卫浴，带有70°景观飘窗

结语

看到最后，相信大家对这个楼盘已经有了一定的了解，最后给大家总结归纳下它的亮点吧~

● 地理位置好，不仅离五岭广场近，周边还有紧邻约500亩的五岭阁公园，真的可以称得上“出则繁华，入则宁静”。

● 小区配套丰富，ZUI大亮点无疑是有郴州独一家的下沉式会所。

● 家在学校旁，学校是船洞小学和九中船洞分校，小孩未来读书有保障。

● 对于我来说，缺点可能就是外立面这个颜色我不太喜欢，不过一千个人眼中有一千个哈姆雷特，如果要在中心地段买房，既想要享受这个醇熟配套，又想要有一个好的居住环境，成功避免喧嚣，那这个楼盘你不防去看下。

毕竟目前这个楼盘正在做活动，价格力度很大，感兴趣的可以在文章底部报名享更多团购优惠。