房源告急！！为什么销冠房企开发的这个楼盘能卖得这么好？

摘要：

最近很多朋友问我，郴州有没有一个这样的楼盘？

——离学校近，周边配套比较成熟，老人家也有地方玩，另外价格也相对比较“亲民”一点......

这不，小编搜索了一圈，找到了一个位于五岭比较中心的楼盘——上品璟苑。

▲航拍实景图

推荐TA主要有三个原因：

①价格确实亲民。面对同区域7K多的房价，『上品璟苑』地处五岭较为中心的位置，周边配套比较醇熟，居住在这里，便捷度和舒适度都蛮高的，目前单价6K起，与同片区楼盘对比，性价比极高。

小编再悄悄告诉大家，目前楼盘还有折扣，优惠力度还比较大哦~ 

②稳当。上品璟苑作为本土实力开发商——融华地产开发的“上品系”第三个项目，公司资金实力雄厚，开发资金全部自筹，无银行贷款。

③周边配套醇熟。学校，公园，商业都在附近，真的“炒鸡”方便——下楼就是骆仙小学，对面就是丽景公园，往下走，可以看到已经在营业的中伟盈丰国际，再远一点点就是五岭广场，新天地等大型商业综合体......

▲效果图

说到这里，相信大家已经迫不及待想了解这个楼盘的信息了吧。废话不多说，小编马上为大家揭秘：

01/ 关于项目区位与周边配套

五岭板块作为郴州热点板块，区位占地有一定的优势。

自2008年，市政府提出“南延东进”的战略思想，以五岭广场为中心的这一区域板块得到了长足的发展。

▲实景图

如今这里已成为郴州的CBD，集政治、文化、商业于一体，周边教育、生活、商业等资源配套齐全，交通便利，周边房价因此水涨船高。

▲上品璟苑卫星图

上品璟苑位于五岭板块核芯位置，周边成熟度较高，楼盘林立，生活配套齐全，居住氛围浓郁。

商业配套上，不仅拥有临近项目的成熟底商，盈丰国际更是已形成吃喝玩乐一体化商圈，且项目近邻五岭商圈，可享沃尔玛，新天地名汇城等大型商超配套，目前在售的新盘中，能有如此成熟商业配套的项目着实不多。

▲中伟盈丰国际实景图

下楼就是学校是什么体验？

上品璟苑，下楼就是骆仙小学，走几步路就是九中岭南分校，真正的家校“邻”距离。

你可以想象——别人在路上，你还在床上，别人踏进校门，你刚刚出家门。家在学校旁，孩子每天能多睡半小时，一个星期就比别人多出来2.5个小时。这些时间用来补充睡眠、学习或者锻炼，6年积累下来，效果必然显著。

▲骆仙小学实景图

生态配套上，项目对面就是丽景公园，后面是骆仙公园，再远一点就是南岭植物园，在这里，老人们可以在这里打太极，晨练散步，小孩们可以在林间奔跑、嬉戏打闹，年轻人可以肆意奔跑挥洒汗水。周末约上三五好友，在公园露营、畅谈，享城市绿肺，让每一次呼吸都幸福满满。

▲丽景公园实景图

交通配套上，一说到香雪西路延伸段，相信大家都不陌生——作为郴州东西向的交通要道，东起爱莲湖，西至南岭植物园东部，与骆仙西路对接。

自8月3日，香雪西路的全面通车，只需直线行驶，往南可以直达五岭广场，北至友阿广场北湖公园也不过几公里车程，西接G107国道串联高铁板块，到高铁西站仅6公里，到北湖机场12公里。

▲视频来源郴房网

上品璟苑，地处香雪西路延伸段369号，周边的公共交通配套齐全，高铁、机场、高速、国道，立体交通环伺，通达性高，出行便捷。

从项目出发，距离新汽车总站和天龙汽车站，大约有3、4公里距离，市内外出行都非常便捷，且项目旁边有多条公交线路，如8路、101路、23路，13路，65路、23路、33路家门口快捷出行，无论是上班还是出差旅游，都很方便。

 ▲北湖机场实景图（图源网络，侵删）

医疗配套上，靠近198医院、郴州市北湖区妇幼保健院、郴州市第 一人民医院南院、湘南学院附属医院，未来就医有保障。

▲市第 一人民医院南院实景图

市政配套上，临近北湖区政府、郴州市房产局、107国道管理处、烟厂、长途线路局、市药监局，公路局、中铁五局、北湖区公安局、党派商会，未来居住在这里，能够享受便捷的生活服务。

▲北湖区政府实景图

02/ 关于项目基本情况

上品璟苑位于五岭板块的核芯位置，临近骆仙新板块、北湖老城区中心生活圈，是由湖南融华地产投资开发建设的上品系列第三个项目。

▲航拍实景图

项目占地面积约24亩，总建筑面积约10万方，商业面积约3000㎡。楼盘整体共计3栋高层住宅，总体规划户数为742户，目前1栋、2栋、3栋均为封顶准现房，等待周期短，过渡成本低，购房者无需长久等待，交房有保障。

▲规划图

整体小区建筑风格为现代风格，外观简洁明快，沿街商铺采用大面积玻璃幕墙设计，现代感强烈，施工工艺难，建筑成本高，通风透光性好，品质感十足。

 ▲效果图

03/ 关于项目产品

产品打造上，上品璟苑用心锻造品质，匠筑建筑面积约52-143㎡的准现房，一房至五房不等，产品类型齐全。

户型：建面约52.29㎡ 一室两厅一卫

优点：

□双阳台设计，主卧朝南

□L型厨房布局，动线明确

户型：建面约62.92㎡ 两室两厅一卫

优点：

□有两个房间，全明户型，动静分区，

□主卧带270°飘窗，采光通风好

户型：建面约97.38㎡ 三室两厅两卫

优点：

□主卧套房设计，舒适度高

□全明户型，得房率高，动静分区

户型：建面约118.67㎡ 四室两厅两卫（只剩2套）

优点：

□三开间朝南，餐客厅、阳台一体化

□自带4.6宽大阳台，采光好

□户型方正，动静分区

户型：建面约134.15㎡ 四室两厅两卫

优点：

□三面采光，全方位景观，舒适度高

□主卧套房设计，自带270°超大观景飘窗

□户型方正，餐客一体，动静分区合理

户型：建面约134.92㎡ 四室两厅两卫

优点：

□主卧套房设计，双景观阳台设计，采光通风好

□户型方正，南北通透，动静分区

□餐客一体，动线明确

 04/ 稳健的本土实力房企

现阶段，都说买房有一个重要的逻辑——选择实力强硬、资金雄厚的开发商，这种企业才稳当，这种房子才放心。

上品璟苑背后就是融华地产，自2018年首入郴城，融华地产即迅速与郴城的发展趋势、生活方式共鸣，企业一直秉承“优质、快速、高效、平价”的发展理念，坚持拿好地、高性价比、快速建设、专注品质的原则，深耕郴州，展望湖湘。

▲企业LOGO图

四载五盘，盘盘火爆！融华地产匠心打造的“上品系”——上品书苑、上品澜庭均在入市两年内完成全盘售 罄，上品书苑更是在去年八月全盘交付，“落证为安”；今年年底上品澜庭项目也将盛大交付，实现交房即交证。上品璟苑也预计明年年底开始交房。

▲视频来源郴房网

写在最后：

探秘至此，相信大家对这个楼盘已经有了一定的了解，最后给大家总结归纳下它的亮点吧~

● 上品璟苑，本土实力开发商融华地产打造，目前1栋、2栋、3栋均为准现房，明年即可交房，购房有保障。

● 环境好，周边公园多，靠近丽景公园、骆仙公园、南岭植物园、居住体验感安逸。

● 户型区间小，总价低，且户型方正，得房率高，适合刚需。

● 家在学校旁，下楼就是骆仙小学，走几步路可到九中岭南分校。

● 客观来说，上品璟苑大家可能会觉得体量有点小，但如果荷包“羞涩”，想要买配套醇熟、离学校近，离市中心近的话，就能在上品璟苑买到满意的房源，这样的价格，性价比之高，还是挺香的，纠结啥。

当然，还有更多精彩之处，就等大家自己去一一发现了。听别人描述再多，也不如眼见为实，如果你有兴趣，可在文章底部报名参与郴房团购，享受更多优惠哦~~