重磅！北湖公园改造升级完成，板块价值飞升！聪明人已瞄准这里！

摘要：

人气爆棚，郴州频频登上“热搜”！

9月15日，位于郴州中芯——北湖公园水月洲整体提质改造项目完工，正式开园，燃爆郴城！水月洲水幕光影秀、缤纷集市、潮玩音乐会等一批活动精彩上线，不仅带动了北湖板块的配套资源的迭代升级，还让北湖人民感受到了不夜天独特的魅力，居住环境更上一个台阶！

▲北湖夜景视频

城市规划，奠定中心资产地位

一个城市的中芯，可以说是一座城市繁华的体现。而关于城市中芯地段的价值理论有很多，不过无论是李嘉诚的地段论，还是王健林的中芯论，所指向的都是一个道理——中芯资产有着无可比拟的价值。

▲示意图

北湖，郴州中芯，有着郴州最 为成熟、繁华的商圈，带给人们的不仅有便捷的生活配套，还有许多的故事和情怀。

在今年的政府规划中，主城核芯概念多次被提及，北湖公园正式被纳入城市点亮计划。“郴州八点半 夜空最闪亮”、“和平夜市”开街等一系列举措所带来的影响，让人们清楚地看到城市中芯的重要性和不可替代性。

▲实景图

中芯价值，扼守城市发展吸金制高点

在郴州城市发展规划中，最 具中芯价值的当属北湖。

北湖，郴州主城价值永续区域，承载着郴州这座城市的核芯动能，无时无刻不在散发着“主角光环”。

完善的商业配套、优质的教育资源、便捷的交通等一系列丰富资源都给郴州主城输送了不少的人气和购买价值，传导到土地价值上，更是以稀为贵。

▲实景图

再加上今年，随着北湖公园改造升级，水月洲水幕光影秀、和平夜市开街、潮玩音乐会等一批活动的精彩上线，北湖一跃成为郴州的旅游名片。

▲实景图

“资源配套升级”意味着什么？

答案已经很清楚了：北湖板块的地块价值在未来将迎来一大步的攀升，整个北湖片区的城市建设和经济发展也将进一步提速，生活在北湖的人民居住环境也将发生“质”的改变——在北湖，“夜文化、夜经济”将大大改善北湖人民生活品质，提升人民福祉水平！

▲图源北湖发布（如有侵权请联系删除）

市场多变，中芯资产实力“抗打”

不仅在城市发展规划上，面对多变的市场，城市中芯资产的实力一直很“抗打”。

 在市场持续走低的情况下，对于购房者来讲，在考虑是否要抄底入市的同时，更加关注所购物业的抗跌性成色有多大。纵观市场来看，城市中芯的价格之坚挺，抗跌性之强已经成为了置业者首 选目标，也是目前开发商推广促销最 着力突出的一面。

▲示意图

在郴州，今年以来打折的房子屡见不鲜，滞销楼盘也陆续出现。但是无论市场行情多么不容乐观，市中心房子几乎没有大幅度降价或者销售停滞的现象，逆市依然能火爆销售的楼盘也多在市中心。湖南建投·北湖名著就是最 典型的案例，该项目位于北湖公园旁，拥有独特的稀 缺资源。5月首开当天，销控板一路飘红，房源秒速递减，创下2小时即罄的热 销佳绩，去化率高达97%！

时隔数月，湖南建投·北湖名著又以254套、34118m²、245651628元的网签套数、面积、金额，一举夺得“2022年郴州1-8月三冠王”，再次向市场展现了备受热捧，持续领跑的国企红盘魅力！

▲活动现场图

深入市场你会发现，中心资产的升 值保值性在二手市场的表现更为突出，例如位于苏仙岭旁的保利苏仙林语，在楼市低谷期，二手房单价仍在万元以上，还有位于龙泉路的龙泉名邸小区，房屋楼龄已达10年以上，无论市场如何变化，其房价始终占在郴州房价高位，并保持着稳定的销售量。无论是自住者还是投资者，购房者对龙泉名邸一直保持着很高的热情。

▲示意图

再拿现在郴州市中芯的二手房来说，无论是位于友阿国际广场还是北湖公园旁的二手房，价格基本都是维持在8000元/㎡ 左右，可以看出城芯的房价并没有随着市场的波动发生太大的变化，抗跌能力十足！！

▲数据来源郴房网

从以前到现在，面对多变的市场，房价的趋势变动一直很清楚地向我们传递一个这样的观念：中心资产的保值性和抗跌性。

城央中芯，至 臻级稀 缺资产

正所谓“时势造英雄”，越是这个时候，越能看到城市“中芯资产”“真金不怕火炼”的实力。

穿越楼市动荡周期，找寻那些备受争抢的“中芯资产”，在郴州，“中芯资产”又在何处？通过对比我们不难发现，北湖公园旁、友阿国际广场对面唯 一在售的新建商品房——湖南建投·北湖名著，正是郴州的“中芯资产”。

▲项目效果图

湖南建投·北湖名著，雄踞北湖商圈正C位，坐落于国庆北路与同心路交汇处东北侧，友阿国际广场正对面，是离北湖公园最近，也是区域内唯 一在售的新建商品房，这也注定了其稀 缺性，以及无比可拟的中芯优势。

▲实景图

建筑可以被模仿，资源却无法复制。占位郴州北湖公园旁核芯地埠，封卷中芯的最后人居版图，湖南建投·北湖名著享都会繁华资源的同时，更以不 可复制的资源，赋予建筑不断生长的增维价值，也为业主带来更大的价值话语权，缔造产品更骄傲的价值归属。

北湖中芯，唯此新奢居，3#栋新品建面141-195m²奢境大宅震撼上市，仅196席，此刻不占有，今后难再有。

▲项目海报图