有房的郴州人注意了！你交的上万元房屋维修资金到底怎么用？

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2022-08-17 原创楼盘动态郴房网整理浏览:5703 0人评论

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摘要：近日，小编从郴州市住房和城乡建设局处获悉一份维修资金使用流程和资料，包含一般使用、应急使用、计划使用三种情况，一起来看！

在购买新房时，每个人都交纳了一笔叫做“维修资金”的费用，少则几千元，多则上万元。

这笔“维修资金”又称“住房养老金”，可以在房子渗水、电梯坏了、外墙脱落等情况下申请使用，但如何申请使用？需要提供什么资料？很多人还是一头雾水。

近日，小编从郴州市住房和城乡建设局处获悉一份维修资金使用流程和资料，包含一般使用、应急使用、计划使用三种情况，一起来看！

维修资金-一般使用/应急使用-工作流程

维修资金-一般使用-提供资料

申请资料

1、申请使用维修资金的报告；

2、经办人身份证复印件；

3、维修预算书及维修方案；

4、维修前项目图片（注明时间、地点、拍摄人）。

公示资料

1、《使用维修资金业主意见签名表》；

2、《动用维修资金票权统计确认表》；

3、维修预算书；

4、《动用维修资金公示》。

项目验收资料

1、竣工图片（注明时间、地点、拍摄人）；

2、维修结算书、维修合同、施工方资质及负责人身份证复印件；

3、《公示证明》及公示张贴图片（图片注明时间、地点、拍摄人）；

4、《共用部位共用设施设备维修验收表》。

资金划转

1、税务发票；

2、《郴州市物业专项维修资金使用划转呈报表》。

维修资金-应急使用-提供资料

申请资料

1、申请应急使用维修资金的报告；

2、经办人身份证复印件；

3、维修预算书及维修方案；

4、维修前项目图片（注明时间、地点、拍摄人）。

公示资料

1、申请应急使用维修资金的报告；

2、确认施工单位会议记录；

3、维修预算书；

4、相关受益户室；

5、《应急动使用维修资金公示》。

项目验收资料

1、竣工图片（注明时间、地点、拍摄人）；

2、维修结算书、维修合同、施工方资质及负责人身份证复印件；

3、《公示证明》及公示张贴图片（图片注明时间、地点、拍摄人）；

4、《共用部位共用设施设备维修验收表》；

5、第三方造价工程事务所审计报告。

资金划转

1、税务发票；

2、《郴州市物业专项维修资金使用划转呈报表》。

维修资金-计划使用-工作流程

维修资金-计划使用-提供资料

备案申请

(注：由物业公司、业主委员会或业主代表提出书面申请报告)

1、申请计划使用维修资金备案报告；

2、经办人身份证复印件；

3、业主大会项目表决资料（双三分之二以上业主参与表决，参与表决的过半数业主签字同意；计划使用总金额不得超过本小区交存总额的5%，且计划使用期限不超过5年）；

4、维修项目年度维修资金项目使用计划。

公示资料

1、计划使用维修资金申请报告；

2、维修项目预算书；

3、确定施工单位会议记录；

4、计划使用维修资金公示。

项目验收资料

1、施工前、中、后图片（注明拍摄时间、地点、拍摄人）；

2、维修结算书、维修合同、施工方资质及负责人身份证复印件；

3、《公示证明》及公示张贴图片；

4、《共用部位共用设施设备维修验收表》；

5、第三方造价工程事务所审计报告；

资金划转

1、税务发票；

2、《郴州市物业专项维修资金使用划转呈报表》。

【编辑：孙娴】 标签郴房原创

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