云鼎天阙 ▎拒绝“降价盘”，买房就买实景现房！

摘要：一分钱，一分货，天上不会掉馅饼！请各位购房者千万、务必、一定要认真观看！！

购物要精挑细选，那么房子作为家庭重资产，更要择优而居。作为购房者，如果你现在还只关注价格，那就很容易掉进部分开发商编织的陷阱中。

▲图源网络

在现在的市场行情下，很多楼盘都在释放折扣，比如价格一降再降，甚至出售的“特惠房源”远低于85折！如果你遇到这种楼盘一定要千万小心，买降价盘，看似捡了大便宜，其实是承担了高风险！一分钱，一分货，天上不会掉馅饼！请各位购房者千万、务必、一定要认真观看！！

——为全体业主着想的云鼎天阙

No.1 首先了解房价构成

房屋售价=地价＋建安成本（与小区品质有关：园林、绿化、基建、用材等）＋费用（各方面费用：含税费、服务费、营销费用等）＋利润

同一区域内地价差不大，费用、利润都差不多，可挤压的空间非常小，如果需要变动，只能从建安成本挤压。

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No.2 为什么有的房企要破斧降价？

理由一：公司现金流不足，面临经营风险，随时可能因为资金断裂，企业破产，造成楼盘烂尾。

理由二：产品、规划有较大缺陷需要掩盖，或市场竞争力不足，只能快速销售，避免未来更激烈的竞争。

可见，目前大幅度降价的楼盘，一定都有风险极大的内在原因。

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No.3为什么要拒绝买降价盘？

[降低品质：羊毛出在羊身上—减配、降标]

羊毛出在羊身上，开发商不可能不要利润！那么，降价的部分从哪里出呢？

一分价钱一分货！很多降价盘会在往往你看不到的地方降低档次，从而达到降低成本的目的，比如用材用料方面。这样的行为大大降低了业主们实际入住后的居住体验。

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[随时可能烂尾]

无故出现降价必有反常，广大购房者更需要提高警惕、理智对待。

通常情况下，部分开发商由于没有足够的规模和资质，资金链存在问题，不得不开始大打“降价牌”；这种舍弃利润的行为，极有可能是为了求现金流填补某些空缺。一旦出现现金流断裂的情况，企业就面临倒闭关门的风险，楼盘也面临烂尾，长期无法施工、交楼、入住，最后坑害的还是购房者！

▲图源网络（烂尾楼）

[产品缺陷 保值能力欠缺]

有的楼盘品质不行，市场竞争力不足，开发商只能快速销售，避免未来更激烈的竞争。但是即使买了，房产将来的价值也无法得到保障；同时降价带来的减配，导致价格与质量不相匹配，后续引发一系列糟心的维权，也将成为诟病。

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[无法保证居住的圈层]

俗话说“千金买房、万金买邻”，价格是一道门槛，决定了整体业主的品质，也决定了你左邻右舍的素质。根据调查，愿意为美好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高且更趋同。

▲实景图

拥有高质量的邻里，撇去你会享受到比别人更多的资源外，至少你受到的干扰会少很多——楼道里玩耍的熊孩子能少一些，鸡毛蒜皮的事情少一些......然而大幅度降低价格，会导致购买人群的层次参差不齐，圈层生活将无法保证。

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总而言之，非正常降价的房企是以牺牲业主利益为代价的，最后被伤害的也只有业主的切身利益和居住品质。因此，宁愿买品质盘图个安心放心，也不要贪图一时便宜买降价盘让自己后悔莫及！

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[云鼎天阙——现房现售，看得见的稳当]

减配、烂尾，云鼎天阙不干！

在建筑空间、园林景观、户型空间上，云鼎天阙精研人居生活新模式；在工程质量上，严格把关，精益求精，把每一分钱都花在该花的地方，不管是看得到或是看不到的地方，都是按照工程ZUI高标准施工，以保证每一个施工环节做到完 美无漏洞，打造出‘内实外美’的高品质住宅；在小区配套上，自带双语幼儿园、28342㎡商业街、300亩私家公园等等，让归家业主享受不一样的尊贵礼遇。

▲实景图

可以现房，何必期房？云鼎天阙一期房源目前已全部交付，以过硬的房屋质量、诗情画意的园林景观、贴心的物业服务得到了广大业主们的一致认同，目前云鼎天阙二期均为实景现房，即买即住即办证，买的就是看得见的稳当！

▲实景图

【云鼎天阙】

不降价/不降标/不减配

品质亲眼可鉴，无需想象

美好触手可及，无需久候

建面约105-170㎡实景现房

诚邀您亲临品鉴

项目地址：郴州市寒溪路68号（四十六完小对面）

咨询热线：0735-3338333