喜报：郴州购房契税减免50%，多重福利正式颁布！

摘要：郴州楼市“十条”正式发布！

6月8日下午，郴州市举行了落实中省稳经济措施出台“1+7”政策举措新闻发布会，正式出台了《关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》。

该政策将通过实施购房补贴政策、保障子女就近入学、调整商住比去库存等十条措施以有效化解房地产市场风险，切实稳地价、稳房价、稳预期，促进郴州市房地产市场健康发展和良性循环。

一起来看看具体措施

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01 实施购房补贴政策

2022年6月8日-2023年6月7日期间，在市中心城区(北湖区、苏仙区)、郴州高新区、郴州经开区范围内，购买新建商品房，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的50%；

购买二手商品房，缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的30%；

购买商品房地下车位并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的70%。

02 保障业主子女就近入学

2022年6月8日-2023年6月7日期间，在市中心城区购买新建商品住房的，其处在义务教育阶段的子女凭已网签备案的《商品房买卖合同》、契税缴纳凭证及住所证明享受“免试划片就近入学”。

03 调整商住比去库存

对市城区已出让尚未建设的非宅商品房用地商住比调整，未改变用地主导性质，由开发企业向市自然资源和规划局申请，市自然资源和规划局在充论证该区域公共服务配套、基础设施承载力等前提下，可适度调整商住比。

04 支持商业地产发展

对于政府支持发展的商业类产业项目，用地规模在20亩以上的，可以单独规划、单独供地。

05 提高商品房品质

鼓励房地产开发企业不断提升商品房品质，改善居住环境；

鼓励官方媒体联合市房产协会开展“房交会”，引导广大购房者与开发企业洽谈。

06 加强备案价格管理

开发企业根据地段、品质、配套等因素自行确定“一房一价”并上报备案价格，6个月之内不得调整。

网签交易价格以备案价格为基准，上下浮动不能超过15%。

07 加强地下车位销售和管理

鼓励支持开发企业销售车位，业主购买车位，办理车位产权。

2022年6月8日-2023年6月7日期间，开发企业办理商品房地下车位不动产***登记的，给予纳税人实际缴纳车位增值税和土地增值税市区留存部分50%的等额补贴。

08 建立房企信用评价体系

对信用良好的企业，予以预售资金监管、预售许可办理等方面的政策优惠，引导企业规范经营。

09 加大信贷支持力度

支持符合条件的购房者申请住房公积金贷款，提高贷款***额度(双缴职工***可贷60万元，单缴职工***可贷50万元)，恢复异地缴存住房公积金职工贷款业务，支持职工二孩、三孩改善性住房提取公积金购房需求。

10 优化预售资金监管

未设立新建商品房预售资金监管专户的项目，不得采取预售方式销售房屋：预售资金不入监管账户、账户外运行的，一经查实，暂停预售和商品房网签。

本措施自2022年6月8日起施行，有效期至2023年6月7日。

明确的政策指向，会给市场带来现在最需要的东西，那就是信心。

在如此大力度的政策支持下，郴州楼市重获“新生”应该只是时间的问题。

最后，对于郴州的这十条政策，你怎么看？

信息来源：南国郴州网