没有不动产证的房子可以落户吗

摘要：很多人在一个城市买房是为了能够入这里的户口，享受各种福利，方便孩子落户上学。不过有这想法的购房者们要注意了，有6类房子，你即使买了，也不一定能顺利落户。小编跟大家盘点一下有哪些房子不能落户，以免以后麻烦，出现纠纷。

很多人在一个城市买房是为了能够入这里的户口，享受各种福利，方便孩子落户上学。不过有这想法的购房者们要注意了，有6类房子，你即使买了，也不一定能顺利落户。小编跟大家盘点一下有哪些房子不能落户，以免以后麻烦，出现纠纷。

一、违规建造的房屋不能落户

对于违规建造的房屋，必然没有经过国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

二、没有不动产证的房屋不能落户

没有不动产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

三、共有产权人不知情不能落户

当你所购买二手房有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

四、房子被查封不能落户

如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。

五、房子有抵押不能落户

房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。

一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。

六、房龄较老的房屋不能落户

有一些房屋的房龄较老，并且已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然的，户口是不能迁入只能迁出的。

以上就是关于没有不动产证房子不能落户等相关知识的解答希望可以帮助到大家

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