小高层与高层有什么区别？什么才是小高层中的稀缺产品？

摘要：千亩别墅区的小高层，重新定义尺度人生！

【万腾观山悦】

一梯一户 纯粹板楼   

 0735-8333999 

当居住需求迭代升级，购房者在置业时则更注重建筑的舒适度。

高层拥挤、别墅门槛高，“小高层”便成为了众多改善型客户备受追捧的产品。但很多人或许还不了解小高层与高层的区别，今天带大家详细理清其中的门道！ 

△ 观山悦实景图

小高层VS高层，致敬懂生活的你

楼高方面，小高层一般泛指7-18层；18层以上为高层。根据大多数人的居住习惯，越亲地越能获得幸福感。小高层适宜的离地高度不仅拥有优越的通风条件和开阔视野，上下班高峰时期还能节省等电梯的时间，尽显优雅从容风范。

采光方面，相同楼间距的情况下，高层建筑低楼层的采光基本只有少数几小时；而小高层楼层越低遮挡率更低，房间的采光性也会更好，居住舒适性远大于高层住宅。

△ 观山悦实景图

公摊率方面，高层所需电梯井、楼梯间等更多配套，公摊面积也随之增加。对购房者而言，公摊率越小，实际到手的房屋面积才会越大，而小高层在得房率上更胜一筹，性价比也较高层住宅更高。

居住密度方面，高层社区的居住人口密度大于小高层，对于要求生活便捷性和居家私密性的购房者来说，选择小高层则更能尊享阔绰的空间尺度。

但在城市土地资源愈发紧缺的背景下，目前市面上“高层易见，小高层难寻”，同样的用地面积，对于开发商来说小高层的造房成本更高，所以品质优越的小高层必然会成为市场爆款。

稀 缺小高层，焕新人居美学

万腾观山悦作为千亩别墅区的低密度项目，始终坚守打造《不一般的好房子》的初心，环抱王仙岭、东湖公园等生态资源，让居者四季沉浸于亲近自然的怡人环境。

△ 王仙岭实景图

不仅如此，万腾观山悦匠造郴州臻 稀的小高层，仅11-17层层数，视野开阔、采光效果极 佳，在楼宇之间给予了更多的活动空间和园林诗意，勾勒一幅惬意雅致的美好生活画卷。 

△ 观山悦实景图

园林设计方面，项目遵循中式传统礼制，倚靠周边自然资源，以清新山泉水为设依托和主体，每次归家所见都是满目绿意，耳边皆是莺语鸟啼，演绎现代山居养心生活。

△ 观山悦实景图

小区内配有下沉式庭院、儿童乐园、老年休闲区、慢跑道等全龄娱乐配套。建筑、自然、人文以适宜的尺度在此相融相生，不断升华人居意境。

△ 观山悦实景图

让购房者青睐的好产品不仅是从“0”到“1”，更能达到“1+1”的跨越。项目所有建筑均为纯板式结构，“小高层+纯板房”实现户户朝南，细节处的舒适度更让高层楼盘望其项背。两梯两户或两梯一户的设计，不必担心人员进出密度大造成的交叉感染隐患，后疫情时代居家更安全。

目前项目所售建面约107㎡（三房）、135m²（四房）、140㎡（四房）、173m²（五房），主要生活功能区均南向设计，充沛阳光引入室内；大面积赠送，享超***，为不同需求的塔尖人士量身兑现全家庭周期的质感生活。在万腾观山悦，重拾生活之美。

△ 107㎡户型图

△ 135㎡户型图

△ 140㎡户型图

△ 173㎡户型图

【仙岭墅区，板式豪宅】

建面约106-273㎡一梯一户小高层
实景现房 今年买今年住
全城火热争藏中

项目地址：中国·郴州·王仙岭东大门（牌坊旁）