拒绝烂尾楼！2022年起，湖南全面推行“交房即交证”！

交房，一直被当做是房企的一场“大考”。眼下，年关将至，楼市又将迎来新一轮集中交付热潮。随之而来的是，烂尾、交房延期、房屋质量问题频现。

历经重重大关，买房人终于等到交房入住后，才发现还有更大的一道槛，“领证难”“拿证晚”等交房交证不同步棘手问题。

所幸，2022年买房人终迎好消息，就在近日，湖南官宣全面开启“交房即交证”模式。

▲湖南省自然资源厅官网截图

12月14日，《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》正式对外公布。

方案中聚焦新建商品房“交房长期交不了证”的问题，明确“交房即交证”改革总体要求、时间安排和工作任务，并表示“市州本级明年7月1日起，县市区明年12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施‘交房即交证’，逐步形成常态化工作机制。”

▲湖南省2022年全面推行新建商品房交房即交证

于项目竣工验收阶段

而今，伴随着“交房即交证”模式的全面推行，购房者无论买的是期房还是现房，也不管是按揭购房还是全款付清，仅仅需要结清税款、备齐资料，就可以在收房拿到钥匙后，同步拿到不动产权证书。

“交房即交证”事关民生福祉，关系到房地产市场的稳健发展。

首先，切实维护了购房人的合法权益。不动产证是房子的“身份证”，有了证才能办理落户、入学、贷款等方面的手续，等待或拖延太长时间难免耽误购房者的大事，“交房即交证”能高效解决业主购房需求背后的问题。

可以说，“交房即交证”实现了购房者与开发商的“共赢”，让“开发建设-融资和销售-竣工和交付-产权登记”进入更好的良性循环，有助于房地产市场的平稳健康发展。

实际上，早在2019年郴州就已在全省率先探索新建商品房“交房即交证”改革，2020年与长沙市、株洲市、湘潭市一同被列为全省“交房即交证”改革试点城市。

今年，郴州市不动产登记中心创新实施“四化”改革服务举措，将不动产登记从“时间更短”向“服务更优”拓展，实现了从“最多跑一次”到“一次都不跑”提升。

伴随着郴州市“交房即交证”服务的继续深化推进，越来越多的开发商也主动申请加入“交房即交证”的大部队。截至目前，我市中心城区已有47个项目、共计2.3万套房屋“交房即交证”，新建商品房“交房即交证”已驶入常态化运行轨道。

▲来源：湖南省自然资源厅

▲来源：郴州市不动产登记中心

日前，市不动产登记中心表示，下一步将会把“四化”改革的经验向县市区全面推广，覆盖全市所有新建商品房项目。同时，继续深化推进“互联网+不动产登记”，提高登记效率和水平，优化营商环境。