每台加装电梯补助10万元！老城区居民有福了！

老旧小区加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则。

另外，增设电梯应当经该单元或者楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上（含三分之二）的业主或占总人数三分之二以上（含三分之二）的业主同意，并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分摊达成书面协议。同时，加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。

本单元或本楼栋相关业主可以作为增设电梯的申请人。申请人可以推举业主代表作为实施主体，或申请人书面委托电梯企业、具有设计或施工资质的企业、物业服务企业等第三方单位作为实施主体。

▲加装电梯申请流程

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如何申请加装电梯补助款？

毋庸置疑，安装了电梯的老旧小区使用寿命会得到延长，并且会优于同等类型的无电梯住宅。

根据市住建局房产物业监督科相关测算，电梯加装成功以后，业主大概可以增加6-10㎡的建筑面积，以6000元/㎡为基准，业主的房产可以增值6-10万元 。另外，4层及以上住宅，尤其是顶楼住宅，因加装了电梯，其在二手房中的地位也将直线攀升。

但是，加装电梯这件事并没有绝对的“赢家”。一些低楼层业主的利益将因此而遭受损失，比如采光、通风、噪音，甚至是影响房价。因而，加装电梯这件事的症结在于，难以实现低楼层业主、高楼层业主两个群体之间的“利益均衡”。

为解决这个问题，不少已加装、准备加装电梯的住宅小区均采取“分摊集资”方案，即“谁收益谁出资、受益越多出钱越多”，并且电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资，甚至给予一些低楼层业主加装电梯补偿款。

最后，老旧小区加装电梯依小编之见，其本质是民生工程，就要做到尽可能顾及到每一个群体的利益，尽可能地追求“平衡”。否则，老旧小区加装电梯这样的工程就难以为继，民生改善也就打了折扣。对于房龄大、安全性低的老旧小区而言，加装电梯就有资源浪费之嫌，全拆重建，依然是最优解。

《郴州市中心城区既有住宅

增设电梯财政补助资金使用管理办法》

原文件