大斌看房|江山府二期·翰林

摘要：大斌看房|江山府二期·翰林

//学校旁·交通便利·配套完善//

江山府二期翰林位于永兴县永兴银都大道，是老城区与城南宜居新区、龙山湖景区的交汇处，享受着三大区域的红利。永兴大道和银都大道贯穿而过，与新规划路网形成“两纵三横”的城市结构，且随着新的过江大桥的开通，该片区交通路网四通八达，十分便利。此外，项目被公园环绕，对面即是宝塔山公园，周边还有龙山湖度假区、人民公园等，负氧离子高。

开发商：永鑫房地产开发有限公司

代理商：长沙瑜丰

住宅均价：4458元/㎡

占地面积：55532㎡

建筑面积：280000㎡

绿化率：35%

容积率：2.6

产权年限：住宅70年

规划户数：1116户

规划车位：总1023个

户型产品：107~165㎡

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：碧桂园物业

物业费：1.8元/ ㎡·月

项目为纯住宅小区，总占地面积55532㎡，约总建筑面积约280000㎡，绿化率35%，规划总户数1116户。

项目采用玄关式入户设计，整体户型方正，动静分区，且阳台大，可连接到次卧，赠送面积多。

//小区配套 //

项目配有1个标准篮球场、4个羽毛球场、800米环形康体跑道、星际探索主题儿童益智园、3处大型阳光草坪活动场地等娱乐设施，可丰富业主们的生活体验。

//休闲娱乐配套 //

项目对面便是宝塔山公园、龙华山度假区，周边还有龙山湖度假区、人民公园等景观环绕，可尽享天然氧吧。

//交通配套 //

项目雄踞老城商圈、城南新区、龙山湖景区三核心区域，永兴大道和银都大道贯穿而过，附近有过江大桥、城市轻轨站。业主们自驾可5分钟到郴永大道，10分钟上京珠高速，交通便捷。

//教育配套 //

项目周边有永兴县二中、水南小学、金河幼儿园等学府，还有县二中初中部（待建）、建设路新规划的小学、初中、高中，文化氛围浓厚。

江山府二期翰林的容积率为2.6，绿地率为35%，是永兴县难得的低容积率高绿地率的舒适小区。不仅如此，相对于一期的美景江山府，江山府二期翰林还做出了全面的升级打造。在布局方面，二期采用南北朝向通透布局设计，拥有比一期更宽的楼间距，采光通风效果好，视野宽阔。在园林方面，采取“新山水”设计理念，打造“一轴、两带、四园”的园林景观。在户型方面，整体户型方正，全明设计无暗房，且户户赠送面积大。在服务方面，江山府二期翰林引进智慧社区系统，将与碧桂园物业一起为业主提供安全又舒适的家。