大斌看房|明大·公园九里

摘要：大斌看房|明大·公园九里

//准现房·公园旁·配套完善//

随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路（爱莲湖段），使得爱莲湖板块与南塔板块相接，而项目位于两个板块的交界处，可享受双区域的资源配套。明大公园九里被石榴湾公园环绕，是天然氧吧，居住环境安静。同时青年大道、爱莲湖路、东坡岭隧道、郴江路、郴州大道、国庆南路等路段交织环绕，交通便利。

开发商：郴州益民房地产开发有限公司

住宅均价：三期均价6800元/㎡

占地面积：60315.9㎡

建筑面积：263258.72㎡

绿化率：35.3%

容积率：3.36

产权年限：住宅70年

规划户数：1688户

规划车位：总1688个

户型产品： 87.06~129.07㎡

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭、公积金

物业公司：之平物业

物业费：1.78元/ ㎡·月

交房时间：现房

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，为纯住宅小区。项目总占地面积60315.9㎡，建筑面积263258.72㎡，绿化率35.3%，规划总户数1688户，规划车位1688个。

项目在售户型建筑面积约127~155㎡，均为双阳台设计，布局考究。且部分户型方正，动静分区。

//小区配套 //

项目设有10公里游道，20公里健身步道，还有休闲亭、康体设施、孔雀园、红枫林、樱花林、石榴园等，丰富业主们的休闲娱乐体验。同时自带慢调公园情境商业街，可满足业主们“吃喝玩乐购”的基本需求。

//商业配套 //

项目位于五岭商圈、香雪商圈与爱莲湖商圈三圈交汇处，附近有步步高超市、香雪商业街、庄影影城、成龙影城、游乐场、儿童艺术培训中心等生活娱乐配套，周边还有欢乐海岸商业街、裕后街等。

//教育配套 //

项目自带约2000㎡幼儿园，周边有十九中。此外，项目北侧有一所小学，预计今年年底动工。

//交通配套 //

乘坐4、38路、63路公交车直达该项目。此外，从槐树路往南，可迅速进入郴州大道，抵达高铁站仅需10分钟。

//医疗配套 //

项目周边有郴州市第 一人民医院、第 一人民医院南院、市中医院、郴江街道卫生中心等，为业主们的健康提供了坚强支撑。

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，享受着两大板块的红利。项目设有直达石榴湾公园的入口，周边还有爱莲湖公园、王仙岭公园等，自然环境资源丰厚。此外，项目有360度监控系统、入户指纹锁、智能梯控、智慧社区APP系统、车牌自动识别、智能快递收发柜等11项的智能配置，是郴州高标准的智慧小区之一。