城东有多少空地？5张图告诉你！

了解一个城市的潜力，一定离不开城市发展的主方向。

2008年，随着“东延西进、南拓北提”城市发展战略稳固推进，以城东为主的新区顺应时代潮流，成为12大板块中最亮眼的板块。

10余年过去，这里来了碧桂园、金科、恒大等房企在此拿地开发，但从规划中不难发现，目前城东可开发的土地还是很多的。

根据百房网统计，以白水片区、观山洞片区与东河组团片区等城东重点片区，可供开发的区域不少，那么都有哪些呢？今天我们聊聊这个话题。

白水片区

△图1（图片来源2017年修改控规图）

△图2（图片来源2017年修改控规图）

范围：西临京港澳高速，东靠西河路，南临郴州大道，北靠青年大道。

形状：整体呈长条形。

定位：郴州苏仙区新的政治文化中心。

在售项目：东田金湾、兴康云锦、碧桂园翡翠山、东城天悦、碧桂园翘楚棠、碧桂园江山一品、美达家园、东城上筑、兴康万象城东央、长房金宸府、美的仁大铂悦府等20多个小区。

学校：白水片区中穿插着各类中小学教育用地，如湘南中学、湘南小学、二十七完小、一完小城东分校、金海学校、湘南学院等。

总结：两张图相比，图2更加适合居住，更靠近城东城中心，商业配套目前也在运营，不过片区内住宅体量大，项目之间的竞争很激烈，后期置换时也将面对同一楼盘或多个楼盘的竞争。

对于刚需用户来说，选择一个好的位置很重要；对于开发商来说，接下来想要在城东拿地可选择的区域为图中标红区域。

观山洞片区

△图3（图片来源2017年修改控规图）

范围：北临郴州大道，南临后营大道，东靠滨河路。

形状：整个地块为三角形。

在售项目：湖南建投·东玺台、润和·中央公园、荣裕·美丽缘、德亮未来城，郴州长卷、万腾观山悦等项目。

总结：当前，建工东玺台与润和中央公园中间的地块规划为商业用地，地块周边基本以住宅为主，大概率上观山洞片区规划将以此为核心发展。在此地块对面还规划了中小学用地。未来开发商拿地将在图中红色色块部分。

东河组团片区

△图4（图片来源郴州规划局）

定位：高新技术产业用地，承载着郴州高新技术产业，也是郴州承接产业转移的重点区域。

总结：东河组团片区有着浓浓的工业园区风，产业导入不少，现已郴州台湾工业园、郴州创新产业园等；目前规划图中有一部分住宅用地。

文郡未来学校、郴州市荣丰技术职业学校也在其中，虽然区域内未开发的土地也有不少，但片区商业配套较差，主打高新产业。

当然，城东控规图中，位于白水片区以东，东河片区以南还有一块空地，目前定位未知，如图（红色圆圈以内）：

△图5（区域卫星图）

基本上可以说是市中心与高新产业园的过渡区，区域内有宁邦商业广场、金伯利大厦、中源国际城休闲娱乐场所、郴州市第一人民医院东院、郴州六十七完小、郴州雅礼、林邑公园等资源。且距离苏仙区政府不远，可以吸引高新产业区的人群消费，小编个人认为未来这一区域或将是郴州城东商贸中心。

综上，城东目前可选的空地很多，住宅可选择白水片区与观山洞片区，发展产业可选择东河组团片区....未来发展空间还是很足的，不知道10年之后是否可以比拟五岭广场呢？

来源：转载自百房网