大斌看房|金色御园

摘要：大斌看房|金色御园

// 低密社区·瞰景高层·宽景洋房 //

金色御园，位居城市主干道寒溪路与拥军路交汇处，紧邻五岭广场，可享受五岭、骆仙两大板块市政、生态、商业、娱乐等多重城市配套，且骆仙板块内群山环绕，寒溪河穿流而过，南岭植物园内四季花香不断，又距离五岭广场商圈和北湖商圈仅3公里左右，交通十分便利，更优享郴州市九中、第四十完小、第四十二等完备教育资源，尽揽政府规划资源，其区位优势明显。

▲区位图

开发商：金色房地产公司

代理商：开发商自营

建筑类别：高层 花园洋房 复式楼

项目均价：6500元/㎡

占地面积：69720.29㎡

建筑面积：288358.6㎡

绿化率：37%

容积率：3.17

产权年限：70年

规划户数：1733

规划车位：1650

交房时间：2022年

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：广州时代物业

项目占地面积105亩，总建筑面积约为29万平米，容积率为：3.17，绿化率为：37%，车位：1650个（配比约1:1），规划为8栋31-33层的高层、10栋6-7层的多层洋房以及1栋幼儿园。项目分期开发建设，项目一期包括：2栋31层的高层住宅（10#、16#），1栋31层的高层公寓（18#）和5栋6-7层的多层洋房（11#、12#、14#、15#、17#）、1栋3层幼儿园及沿街配套1-2层商业服务用房和一层地下车库。

目前金色御园在售楼栋有10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋；其中11、12、14、15、17栋为多层洋房。

高层公寓

多层洋房

// 教育配套 //

小区自有1栋高 档幼儿园，周边郴州市重点学校环绕，小学四十完小、重点中学郴州市九中，让业主的小孩享受上学的便利服务，收获无 限美好未来。

// 商业配套 //

项目北临拥军路，2公里可达五岭广场商圈。1公里可达神仙岭菜市场、惠泽园菜市场、1.5公里可达七星大市场、2公里可达西子山庄菜市场、五岭大市场等消费场所、吃喝玩乐购于一体。

// 休闲娱乐配套 //

 骆仙区域南岭植物园、骆仙公园、梦里故乡、丽景公园、郴江河风光带等林立其中，享有优质的生态资源，环境优雅，空气清新。

// 市政配套 //

郴州市政府、北湖区政府双府毗邻，国土局、财政局等机关在周边聚集。

// 交通配套 //

北通新汽车总站，西直达高铁西站，前往北湖机场(正在建设中)也有交通路网直达，另外，该区域的公交站正在规划完善，不日，居住在金色御园的居民出行将更加便捷。

// 金融配套 //

五岭广场商圈内有中国银行、建设银行、农村信用社、工商银行、浦发银行、光大银行、华融湘江银行、交通银行、邮政储蓄银行、农业银行、长沙银行营业网点或ATM机办理金融业务非常方便。

// 医疗配套 //

1.5公里可达198医院；3公里可达郴州市第 一人民医院南院；3公里可达东华医院；4.5公里可达湘南学院附属医院。

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金色御园择址骆仙板块，是金色地产继金色中央翰府后，将眼光瞄准骆仙板块，精心酝酿在郴第二盘。

近来郴州土拍市场的热闹非凡，以郴州市政府政策规划的"东进南延，西融北提"为主线，土拍楼面价不断创新高。其中骆仙区域，政府规划利好，生态资源丰富，如今，得益于城市土拍红利，即将迎来新一轮的价值大爆发。随着恒大、碧桂园、华泰城、金色地产、文华地产、融华地产等国内一线房企及本土实力房企的纷纷入驻角逐，区域内城市功能及配套日益完善。