“买三不买二，面积不超过110平”，究竟是什么意思？

摘要：房地产大佬王健林曾给过购房者这样的建议：“买三不买二，面积不要超过110平米”。那么对于购房者来说，房地产大佬王健林的建议真的适合吗？

对于大多数人来说，买房是一件人生大事。毕竟，动辄上百万的房子，万一判断失误，这将会是一笔很大的试错成本。而对大多数普通家庭来说，如此数额无疑是一笔“巨款”，很难轻易拿出。

那么，如何在购置房产时，挑选一套适合自己的房子，是我们重点需要考虑的问题。比如买多大面积的房子较为合适？两居室还是三居室等。关于，这些购房的问题，确实很难说清楚买什么样的房子比较合适。因为，一方面，房子面积过大，居住舒适、宽敞好用，但购房成本过高；另一方面，房子面积过小，居住体验差，使用起来过于拥挤。所以，选择一套合适的住房面积尤为重要的。

早前，房地产大佬王健林曾给过购房者这样的建议：“买三不买二，面积不要超过110平米”。那么对于购房者来说，房地产大佬王健林的建议真的适合吗？今天小编就给大家分析一下其中的缘由。

 买三不买二 

1、买三不买二是什么意思：对于很多没有没有购置过房产的人来说可能不知道，这是什么意思。“买三不买二”的意思是，在选择购买房子时，ZUI好优先考虑选择三居室的房子，主要原因目前大多数家庭都是三口之家，相比于二居室，三居室确实更适合些。

2、生育政策的变化：目前，我国全面开放三胎政策，也就是一对年轻夫妇可生育三个子女。这时，可能很多人会说：“现如今生活压力如此之大，生一胎都要耗费很多精力、钱力培养，连二胎都不想生的我们，怎么可能考虑生三胎？”

但，由于目前我国新生儿出生率降低，老龄化人口逐步增加的现状看，倘若国家全面放开生育政策，给予补贴以及购房减免鼓励家庭生育，你会不会生？相信大多数年轻夫妇都会选择生，毕竟儿女双全，其乐融融的家庭氛围哪个人不喜欢？人无远虑，必有近忧，选择购买三居室，便可多预备一个房间总比孩子出生以后再换房要实际许多。

3、多一个卧室多一个备用房间：从实用性的角度来看，多一个房间总是好的。一方面，大多数80、90后都是独生子女，以后父母年纪大了，总归是要和子女生活在一起，多出一个房间留给父母养老；另一方面，朋友造访，也有卧室提供，便于朋友留宿，岂不方便很多？

 面积不超过110平 

1、从购房成本与舒适度考虑：住房面积决定了居住的舒适度，同时也决定了房子的总价，所以购房者需要在居住舒适和房子总价之间寻找一个平衡点，住房面积既要满足基本的居住舒适度，同时房子总价方面又能让大多数普通家庭接受。

那么，110平米的住房便是ZUI好的选择。因为，110平米的住房基本可实现每一个功能区大小都比较适中，且居住的舒适度也比较好，获得的性价比也ZUI高。

2、从升 值潜力的角度考虑：对于110平方3房2厅2卫的户型来说，升 值空间也会更高一些。因为，这种户型深受刚需购房者的喜爱，并且以后选择变卖更换房子时，也是非常好转手的，出售的价格也更高。或者，用来出租，三居室的房子也往往比二居室的更容易出租，且租金也会高些。

结合分析，对于普通刚需者来说，在两居室和三居室的选择上，尽可能选择三居室的房子，避开两居室；至于面积方面，也尽可能选择110平米的住房。

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