一座城市的远见：兼得都市繁华与品质人居！

摘要：万腾·观山悦作为一个坐落于城东的文旅项目，位处于观山路与后营大道交汇处，是政府斥巨资打造的未来郴州的旅游东大门，也是市重点建设国际房车文旅项目，未来将发展成郴州面向全国乃至面向国际的标志及名片，前景可期。

郴州这座城市每天都在不停歇的自我更新和迭代。在这座城市自我更新的进程中，也总会出现一些令人称奇的现象：一个大盘能够影响和荣耀整个片区，串联起区域的经济、文化、生态等城市功能，记录下这个区域的传承与变迁。

每座城市都有专属于自己的城市记忆，郴州亦是如此。尤其是在城东老城区这片土地上，直接镌刻了郴州城市发展的历程。在时代的新旧交替时期，城东区的发展无疑经历了很多关键节点。而郴州城东的重生，无疑是最为浓墨重彩的一笔。

▲实拍图

提起郴州城东，十年前还是一片荒芜，可就是这块曾经被大家说偏僻，缺乏配套的土地，这些年却承载着城市发展的重大希冀。

自2008年郴州市委、市政府"两城"建设、"三城"创建的宏伟目标及"南延东进、西扩北提，东进优先"的等一系列战略和构想，城东一路高歌，开启了它的蜕变之路！ 

▲实拍图

十年来郴州城东不断高速发展，从苏仙区政府新址东迁，城东板块就被赋予了新的含义，随后苏仙区法院、苏仙区检察院、郴州市政务服务中心、市会展中心、市体育中心的落成使用，奠定城东发展C位。再加上有色金属博物馆、郴州市第 一人民医院东院、四馆一厅（图书馆、科技馆、美术馆、群艺馆和音乐厅）的建设，更是给城东插上了腾飞之翼。

▲实拍图

十年磨一剑，如今的城东道路宽阔，高端楼盘林立，配套设施建设不断完善，商业引擎全面加速，早已今非昔比，未来也将是政府重点发展的区域，其重要性不言而喻。

水涨船高，地段价值是会跟着城市的发展而变化，不变的是高品质社区带给大家的居住舒适感，由此可见远和偏僻会随着城市发展逐渐被繁华取代，而当城市每进阶至一个新的高度，都需要更高端的品质人居去匹配高阶人群的生活方式。

▲项目效果图

那么今天给大家带来一个郴州以东，在繁华以外的宁静之处——万腾·观山悦，项目依王仙岭生态公园而建，坐拥天然生态大境，以约600亩的总占地面积自成一片风景，临湖而居，近山而住，沉醉在湖山的怀抱中，私藏自然万千旖旎，赏味四季更迭的不同逸趣，而它的出现将会为城东增添一抹怎样的亮色？一起来走进它吧！

▲项目效果图

1、入则拥山湖静谧

中国人对于湖山的钟爱，是铭刻在骨子里的。不仅如此，湖山也历来是文人墨客寄情抒怀的意象。“最 爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”，生机盎然的钱塘湖，让白居易流连忘返；“且就洞庭赊月色，将船买酒白云边”，李白秋夜醉游洞庭，为曼妙的湖光月色所倾倒；贺知章晚年辞官还乡，感慨“唯有门前镜湖水，春风不改旧时波”，一汪碧水，是一池乡愁，亦是人生归心之所。

▲项目效果图

万腾·观山悦一所住在景区里的房子，背靠“天然氧吧”王仙岭，森林覆盖率达到了90%以上，超高的负氧离子带来健康生活；右揽西河生态走廊，环抱东湖，同时，可享片区内西河沙滩公园、林邑公园、圆岭游园等10余处生态公园的自然景观，在这里，与家人共享湖山风景，在这里，遇见志趣相投的一生之友。

2、出则享城市繁华

尽管人们青睐湖山的美好，但正如鱼与熊掌不可兼得，人类社会文明与自然之美似乎总是相悖的，近山川则远闹市，享繁华则舍风景。而万腾·观山悦这一处地方，同时占据繁华之上与自然之美。

▲网络示意图

近期，市自然资源和规划局调整了白水片区H区地块，该地块位于郴州大道与观山路交汇处东北侧，总用地面积43060㎡，将建设6栋26层住宅、1栋16层酒店公寓、1栋2层生鲜超市。此次调整填补城东商业综合体的空白，进一步的提升城东新区品质，且该地块附近就是目前正在建设中的观山洞学校，学府为邻，护航孩子成长。

3、移动的家——房车营地

项目自带340亩的旅游板块——房车营地+青少年集训中心。目前丛林穿越、烧烤公园、房车体验、团队拓展及彩虹滑草道等设施已投放使用，后期包括无边际泳池、瑜伽酒店、星空营地、水上世 界乐园等都会逐渐完善，项目总体将被打造成一个综合性的生态休闲康养文化小镇。

▲项目实拍图

4、一个会呼吸的家

当我们不再执着于建造更高的楼层，不再追求更多的户数，才发现生活可以有更多的空间，在这里，我们为郴州人打造了一个会呼吸的家——低密度纯板式小高层。

观山悦作为城东纯小高层项目中容积率较低的住宅产品，其“低密度、慢生活、品文化、重体验”的前瞻性规划与多业态结合无疑符合了未来人们在经济条件进一步提升后对居住环境的需求。其采用纯南向板楼设计，两梯两户（部分为一梯两户）私享双开门电梯的纯板式洋房小高层，容积率仅为2.2以内，楼间距50-100米，绿化率大于35%层数规划仅为11 ~ 17 层，人口密度更低；50-100的楼间距，意味着住宅采光性能更好，通风性更强，有更舒适的居家体验。而外立面的窗花元素与中式园林景观相呼应，将新中式风格发挥得***。

▲项目实拍图

于人间至盛、天地至美之处觅得归心之所，于繁华与安宁之间进退自如，这注定是只属于少数人的生活。立足城东，纵览郴州的格局与视野，借时代高度托举人生高度；回归生活，择一处诗意栖居，安放心中隐逸情怀，人生的节奏须张弛有度。

万腾·观山悦作为一个坐落于城东的文旅项目，位处于观山路与后营大道交汇处，是政府斥巨资打造的未来郴州的旅游东大门，也是市重点建设国际房车文旅项目，未来将发展成郴州面向全国乃至面向国际的标志及名片，前景可期。

▲项目效果图

建面约107-173㎡ 的纯板楼小高层

全城销售中

【户型鉴赏】

建面约107㎡三房两厅两卫

建面约129㎡四房两厅两卫

建面约140.60㎡四房两厅三卫

建面约140.56㎡四房两厅两卫

建面约173.44㎡五房两厅三卫

项目地址：郴州市后营大道与东湖西路交汇处

咨询电话：0735-8333999

更多郴州楼市咨询请关注郴房网