新时代住宅区，满足向往生活所需！

摘要：在中国文明进步的过程中，房屋扮演着重要的角色。住宅不仅被人塑造，它也同时塑造着人对于生活的意义。在人类文明的历史长河中，房屋到底经历了几次变革？未来的发展趋势又是怎样？我们一起来看看。

房子是一个通俗的话题、深刻的话题，也是一个古老的话题。也有着不同寻常的意义，它是安定，是避风港，更是家的象征。

自从有了人类便有了房子，几千年来不断发展、日新月异。人们的每时每刻都离不开住宅。《阿房宫赋》里说道，“六王毕，四海一，蜀山兀，独栋出”，表明与其他人类的物质产品相比，建筑与人有着更为密切和深刻的关系。

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在中国文明进步的过程中，房屋扮演着重要的角色。住宅不仅被人塑造，它也同时塑造着人对于生活的意义。

在人类文明的历史长河中，房屋到底经历了几次变革？未来的发展趋势又是怎样？我们一起来看看。

 50、60年代，有啥住啥

只要能遮风挡雨的，什么都能改成房子住人。50年代、60年代，什么都能住，只要有得住。

当时的农民居住条件较差，大部分为草房、土房，墙体用的是土坯，每块约二三十斤，粘土和泥，加入麦秸，增强墙体的粘连性和韧性。

大部分的城市居民住在瓦片平房里，没有独立卫生间，公共厕所也很少见。在最繁华的几个大城市里才能见到为数不多的结构较好的独立式住宅。

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70年代，筒子楼

70年代是中国人口增长最为蓬勃的时期，人口与住房的矛盾加大。

群众想出了种种办法，降低造价，减少钢材水泥的用量，形成了一批简易楼、竹筒子楼等具有时代特征的住宅类型。筒子楼是当时***代表性的住房样式。“筒子楼”往往一条长走廊串连着许多个单间，状如筒子，因此而得名。

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80年代，福利房、单元房

80年代初，中国房改的思路被提出，这时的房子还不算商品，不能交易，只能由国家统一调配。80年代中期，许多工人都住进了单位分的单元房，单元房里有单独的厨房和卫生间，和原来的筒子楼相比，单元楼私密性和便捷性都提高了很多。

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90年代，商品房入市

改革开放之后，内地经济开始迅猛发展，随着人民整体消费能力的提升，拥有一定经济基础的人往往会选择各式各样的住宅来突显自身的社会地位。

1998年，福利分房制度宣告结束，新一轮的房改政策开始实施，中国住房逐渐进入了商品房时代。

原来老式的普通民居已经不能满足人民居住的需要，于是新型的住宅小区拔地而起，楼房鳞次栉比。

这时候的商品房在70s、80s户型基础上有了质的突破，居住空间得到细分，开始有了居寝分离的概念，客厅作为家庭娱乐、用餐的起居活动空间独立出来，整体更加强调私密性，除传统户型外，这样的商品房也更受欢迎。

而那时的住房已与现在的住宅比较接近，只是楼层往往不高，一般也没有电梯。

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00年代至今，电梯房

商品房入市之后，良好的居住环境令人趋之若鹜，供不应求，房子的价格也一路高歌猛进。土地的***，促使各大开发商开始研究如何将土地利用***化，电梯房应运而生，不同于楼梯房，电梯房方便，安静，小区配套成熟，不过居住密度较大。

近十年，房地产的迅猛发展，使户型设计更为精细、多样，常规户型也从两梯四户、两梯三户，再到两梯一户，一梯一户等各种形式的住宅户型，充分展现开发商对居住模式的深入理解以及人文关怀，是一个百花齐放、百家争鸣的时期。

▲项目样板房实拍图

70年住宅变迁史，从久远的砖瓦房再到高楼大厦，从自然到人造，从原始到科技，人们把“房子”这两个字折腾出了各种花样，每一次变革都是不断发展创新的过程。

同时我们不难发现，其实一代又一代的变革潮流都殊途同归，只有一个目的就是为了让我们的生活更加舒适，而让我们生活更加舒适的方法归根到底还是优秀的设计。

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那么话又说回来了，到底什么样的才是优秀的设计？谁有会是下一代的住宅潮流？众说纷纭，大多数人的回答可能是“坐北朝南、南北通透、采光好、舒适度高”，而最能满足这几个需求的莫过于——经典板式住宅。

纯板式住宅，是以更高的居住体验感，获得众多追求品质生活的高端人群青睐。

▲项目样效果图

万腾·观山悦项目顺应城市发展脉络，在城市以东择址，占据城东丰富的生态资源，项目以全板式结构打造一处自然、生态、舒适的人居住所，还原更自由的空间，更从容的生活。

▲项目区位图

南向布局  拥抱全年阳光

项目规划为纯一字板楼的住宅区，采用纯南向板楼设计，最宽楼间距近100米。使每一个户型的客厅或卧室都能拥抱阳光，视野面也更开阔，且无同层互视的困扰，可确保居住更健康、更舒适、更私密。

▲项目效果图

通透户型 享受清风穿堂

“坐北朝南”是中国人对住宅的传统观念，随着时代的变迁，这种传统观念也上升为建筑学；南北向的板楼对上正东的主导风，冬暖夏凉，任阳光和清风，在室内肆意流转。

▲项目效果图

梯户比低  尽享舒逸生活

万腾·观山悦采用两梯两户、一梯两户的低梯户比，意味着一层楼只有2个住户，最 大化私密性和优化上落体验，住起来更舒适，几乎不用担心长时间等候电梯，告别杂乱群居，不嘈杂，不拥挤，舒适起居悦然于心。

▲项目实拍图

建面约107-173㎡ 的纯板楼小高层

全城销售中

【户型鉴赏】

建面约107㎡三房两厅两卫

建面约129㎡四房两厅两卫

建面约140.60㎡四房两厅三卫

建面约140.56㎡四房两厅两卫

建面约173.44㎡五房两厅三卫

项目地址：郴州市后营大道与东湖西路交汇处

咨询电话：0735-8333999

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