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万腾·观山悦

2021-01-12 原创楼盘动态郴房网整理浏览:12030 0人评论

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摘要：理想的人居生活，好的房子应该是什么模样？梳理人居的历史，我们会发现房子不只是遮风挡雨的庇护所，更应该能满足人居生活各种各样的需求。而当我们把目光放远，时光拉长，我们就可以更理性地思考这个问题。

2020年开年的特殊状况，让大部分人的生活近乎停摆，同时也让大家有了一段意料之外的宅居体验。

我们很难有这样的机会尝试着静下来，去关注生活，去感受生存空间：生活的边界被无限地缩小，缩小到一个小区，缩小到一个家，所有的家庭成员在一个百来平米的“容器”中，互相承载着彼此的喜怒哀乐……

而大家也开始意识到大体量小区不利于防疫这件事情，体量大，住户多人也多、小区出入口、楼下活动区、进出单元门、上下电梯间，这些地方也是小区内日常人流最密集的区域，快速的加大0了疫情的扩散。

阳台、窗户和邻居离得太近，平时就没有悄悄话，声音大点就被投诉，疫情期间无形中更是增加了风险；房间太少，一家人除了睡觉都挤在客厅里，一人生病，全家中招。

家里坚持晨练的两个老人，因为去不了公园心绪总显得不是很高；家里的“神兽”情绪无处释放，天天吵着要出去玩；自己闲来无事想提高一把厨艺，结果油烟刺鼻的味道却在狭仄的空间蔓延……

我们开始沉下心来思索：理想的人居生活，好的房子应该是什么模样？梳理人居的历史，我们会发现房子不只是遮风挡雨的庇护所，更应该能满足人居生活各种各样的需求。而当我们把目光放远，时光拉长，我们就可以更理性地思考这个问题。

▲图片来源于网络

而当高密度住区弊端显露，低密舒适也就毋庸置疑的会更收欢迎。低密才有安全的生活尺度，我们更愿意为健康、环境、绿色买单，毕竟身体健康比什么都重要！

为何说疫情过后低迷板楼住宅会更受欢迎，举例说明，一个单元两梯四户的33层高层，与一个单元一梯两户的11层洋房相比，一个132户，一个22户，谁在隔离人群上能做的更好一些，概率一目了然。

其实，即便没有这场疫情，低密板楼也比高层更受欢迎。

一是低密板楼公摊面积更小，一般比高层至少低10个百分点。

二是安全保障问题，比如突遇火灾，高层社区的救援难度也大于洋房社区，因为目前国内大多数消防云梯能达到的最大高度为53米，相当于17层楼高。

三是舒适度，高层电梯相对拥挤，等待电梯时间长，这会影响舒适度；高层社区楼高，人多，公共资源占有率少，更显压抑感，也被越来越多的人所诟病。

而且低密住宅小区内建筑少、楼层低、楼间距大、绿化多。意味着更少的人群、更广阔的空间、更丰富的自然景观。

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▲项目效果图

这样看来

低密住区防疫程度高

成为热门也不是没有道理

那低密生活到底是种什么体验？

在郴州，这样的住区哪里找？

小编今天给大家整理了一个这样的楼盘，一起来看看吧！！

亮点一：健康山居自然为先

自然在先，建筑在后。万腾·观山悦作为一个坐落于城东的文旅项目，使建筑让位于自然，依王仙岭生态旅游公园而建，以绝佳的山、林等多重景观为依托，保持建筑与自然最适宜的距离，让生活回归本质，让居住融于自然。

项目总占地600亩，作为大规模小区却拥有约低于2.2容积率，大于35%的绿化率，居住密度相对较低，则居住品质及舒适度得到了大幅度的提高。

▲项目效果图

亮点二：低密社区舒适日常

万腾·观山悦位于城东板块，其作为城东纯小高层项目中容积率较低的住宅产品，拥有一下几大优点：

①容积率越低，人口密度随之降低，居住舒适度越高。

②低容积率，则必然带来高绿化空间，意味着更高的人均绿化拥有面积。

③对于居者而言，容积率越低则楼与楼之间拥有着更大的间距，意味着拥揽更多的阳光、更好的通风、更奢阔的视野及更好的私密性。

④密度更低的社区，居住密度更小，园内公共空间及设备配套使用率更低

总的来说，万腾·观山悦仅仅2.2的低容积率，人口密度低，人均绿地面积的占有率更高，公共配建的使用率更高效，设备损耗更低，社区圈层纯粹性更高，居住的安全感也更高，其居住舒适度不言而喻。

▲项目一期平面图

亮点三：五进式园林生态社区

项目打造了一个约8000㎡新中式风格的绿化景观，项目整体园林设计以“一环三轴五园”为主题，一环带标是一条750米无间断环形景观跑道，三轴代表的便是园林骨架“山水轴、迎宾轴、别院轴”，两个主题园区则以山、水、石、鱼、林组合而成，形成的也是江南代表的园林风貌，移步异景，隔离城市喧嚣，尽享自然的惬意与丰盈园林盛景。

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▲观景环形跑道

▲园林效果图

园林效果图

▲项目效果图

当时代进步驱逐了田园牧歌，

当城市发展裂变为高楼林立

当四季变换沦为时间代词

拥有一处集繁华与繁花之境的居所

成为绝大多数都市人的理想

然而，城市寸土寸金

让理想人居生活越显珍贵

而低密则成为理想人居的重要条件

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项目地址：郴州市后营大道与东湖西路交汇处

咨询电话：0735-8333999

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【编辑：曹清晗】 标签郴房原创观山悦

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