摘要:现在很多手里有钱的人大部分会选择投资商铺,那么什么样的商铺适合投资呢小编整理了适合投资的商铺,希望可以帮助到大家一、如何投资商铺1、看商铺的前景商业环境需要考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。2、商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。3、好的商铺一般具备如下特性
现在很多手里有钱的人大部分会选择投资商铺,那么什么样的商铺适合投资呢小编整理了适合投资的商铺,希望可以帮助到大家
一、如何投资商铺
1、看商铺的前景商业环境需要考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
2、商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。
3、好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在这个意义上,位于离CBD最近区域的商铺是较好的商铺。要考虑其交通便利性和客流量之大。
4、业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所,也是商店开业的较好地点。该地段费用高、竞争性也强,除了大型综合商店外,较适合那些有鲜明特色的商店发展。
二、怎样在商场选择位置好的商铺
1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
2、对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。
3、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。
4、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。
8、三叉路口是好店址:店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。
以上就是如何投资商铺的全部内容,希望能给有购买商铺的客户一些参考。
更多买房知识
点击下方链接
买二手房选择什么地段
买二手房找中介签合同有什么好处
二手房签约后多久放款