郴州苏仙岭旁新盘亮相！翰林苑取证！备案价7500元/㎡！

8月24日，小编从郴州市住房和城乡建设局获悉，翰林苑项目正式取得1#栋、2#栋预售许可证（2026-0024、2026-0025）。

其中，1#栋获批预售住宅32套，总建筑面积4229.89㎡；2#获批预售住宅61套，总建筑面积8289.56㎡，备案价7500元/㎡。

翰林苑坐落于郴江路与白鹿洞巷交汇处，是苏仙板块难得的新盘供应。项目总占地面积约10016㎡（约15亩），总建筑面积约40852㎡，由湖南永联房地产开发有限公司开发。

有别于市面上常见的20至30余层高层住宅，翰林苑整体规划为“小高层+花园洋房”，大幅提升了社区的舒适度与私密性。

小区共规划3栋住宅，其中，1#栋为8层花园洋房；2#栋为11层的纯板式小高层住宅；3#栋则分为两个单元，一单元为12层的小高层住宅，二单元为11层的小高层住宅。

户型方面，翰林苑精准覆盖多样化的置业需求。

1#栋户型图👇👇👇

• 2#栋纯板式小高层：建面约125-142㎡三至四房，格局方正，空间灵动可塑。

2#栋户型图👇👇👇

• 3#栋小高层：建面约81-131㎡三至四房（暂未取证），以更亲民的面积门槛，为刚需及首改客群提供难得机遇。

3#栋户型图👇👇👇

作为苏仙板块久违的纯新盘，翰林苑的看点有三：一是片区多年无新项目入市，积压了大量地缘性置换需求；二是洋房+小高层的产品形态，在当前郴州市场上确实不多见；三是教育资源优渥，从湘南附小到苏仙中学，再到市一中、市二中，多所优质学府环伺周边，感兴趣的购房者不妨多加留意。

附：翰林苑1#栋、2#栋预售详情一览表👇