159万！抢郴州400㎡低密叠墅！送花园+露台！

在郴州，买一套高层不难，但买一套让全家人都住得从容的房子，却需要缘分。

如果你也在寻找一处——既能推窗见山湖，又能装下三代同堂的体面；既有低密墅区的安静，又不远离城市繁华。那么，郴州长卷的这套绝版中叠，或许正是你寻了许久的答案。

这不是一套普通的二手房，而是一次用高层的价格，置换墅级生活的难得契机。

实得约400㎡，多出150㎡的“留白空间”。

建面248㎡的产权，通过客厅加建区域与私家花园、星空露台等大面积赠送，实得面积跃升至约400㎡。多出的150余㎡，相当于白送一套大平层的使用空间。

全套房设计，守护每一位家人的私密体面。

罕见的5房2厅全套房布局，让每一位家人都拥有带独立卫生间的专属空间。长辈不必为夜间起居而小心翼翼，青春期的孩子拥有自己的小世界，亲友到访亦从容舒适。

花园与露台，把“诗与远方”种在家里。

在寸土寸金的城市里，一方“有天有地”的墅居生活，实属难得的奢侈。

一层赠送的约50㎡私家庭院，种花、养鱼、摆茶席，随心而设。

私家庭院改造示意图👇

私家庭院实拍图👇

三楼独享的星空露台，夏夜纳凉观星，秋日烧烤聚会，其乐融融。

星空露台改造示意图👇

星空露台实拍图👇

省下20万+，接手即享“升级版”基底。

业主当初入手成本近200万，后续又投入20多万进行改造：

• 全屋系统窗升级：隔音、隔热、采光通风全面提升，关上窗便是静谧世界；

• 客厅区域加建：多出两个可灵活定义的功能区，可作为茶室或休闲厅，空间通透感与实用性倍增。

省去大额改造预算与折腾的时间精力，接手即可规划属于自己的装修风格。

在郴州，真正的稀缺，不是高楼林立，而是低密有度。

郴州长卷，是全城罕见的纯低密墅区。社区容积率低至1.01，建筑限高24米，清一色的别墅、叠墅与大平层，没有一栋高层住宅。

相比高层住宅，这里的采光、通风和隐私性都更胜一筹，住起来宽敞不压抑。

建筑风格取意现代新中式，延续中国传统街、坊、巷、院体系。景观上融合了休闲广场、花坛、植被、小桥、跌水等中式园林元素，漫步其中，步步皆景。

更值得称道的是邻居圈层。住在这里的，大多是郴州本地的企业主、公务员、公司高管和行业精英。与这样一群人为邻，不仅生活环境更安静、纯粹，无形中也拓宽了人脉与眼界。

好房子，不止室内尺度出众、社区纯粹，更要有得天独厚的外部配套。

郴州长卷的位置，堪称“左右逢源”。一面是湖山入怀，一面是城市繁华。

面朝东湖公园，背倚王仙岭，坐拥4A级景区生态环境，高浓度负氧离子环绕，别人周末驱车赶来露营野餐的风景，不过是你窗前的日常。

别以为墅区就一定偏僻。这里稳占城东核芯，四馆一厅、国际会展中心、市政务服务中心近在咫尺，城市级配套就是你的生活背景板。

教育也无需远求，划片郴州市六中观山学校，九年一贯制公办，从小学到初中，孩子在家门口就能走完最关键的成长里程。

如此内外兼修，才是真正经得起挑剔的好房子。

业主亏本60万诚售，只求遇到真正懂得珍惜这份“缘分”的人。

如果你也在找那套让全家人都住得从容的房子，不妨来长卷看看，或许这159万，改变的是全家人的生活方式。