超7亿起拍！郴州土拍迎重头戏！4宗地块集中挂牌！

2026年的郴州土拍市场，在经历前7个月的“零成交”沉寂后，终于迎来实质性动作。

7月30日，郴州市城市建设专题新闻发布会透露，下半年将重点推出白水、爱莲湖、西城门户三大片区共9宗商住用地，总占地面积839亩。

话音刚落，首批4宗地块已率先上架郴州市国有资产资源交易平台，挂牌时间统一为8月20日至8月31日。下面一起来看看地块详情~

TG2026024地块，位于郴江路与九渡江路交汇处，郴州技师学院后面，颇有些“闹中取静”的意思。

地块面积不大，整体呈狭长形态，总面积12861.39㎡（约19亩），容积率2.8，起始价4541万元，折合楼面价约1261元/㎡。

周边配套一应俱全：苏园中学、第一职中、市中医院、欢乐海岸，以及爱莲湖、石榴湾、苏仙湖等公园环伺，生活、教育、休闲资源无缝衔接。

根据项目平面布置意向方案，地块拟建3栋21-25层塔式高层住宅，沿地块纵向一字排开，并配套底层商业及2层地下车库。尤为难得的是，高楼层可俯瞰苏仙湖景，推窗即景，景观资源不可复制。

如果说上一块是“小家碧玉”，这块就是十足的“巨无霸”。

TG2026021地块，位于国际会展中心旁，紧邻四馆一厅、体育中心、政务中心、苏仙区政府、湘南学院等城东核心配套，地段含金量十足。

地块总面积90859.3㎡（约136亩），容积率2.5，起始价31350万元，起始楼面价约1380元/㎡。

其中，住宅用地约4.63万㎡，商业用地约4.45万㎡，商业占比高达49%。如此高比例的商业体量，在近年郴州供地中实属罕见。

值得关注的是，今年6月8日，苏仙区政府已与郴建集团、天虹数科签署战略合作协议，计划在城东建设约10万平方米的大型商业综合体，定位“湘南首个会展商业融合标杆项目”。

本次挂牌地块，极有可能正是该项目的意向落位之地。若顺利成交，城东片区的商业配套将迎来实质性跃升。

最后两宗地块TG2026022与TG2026023相邻，均位于下湄桥西片区，市一中北校区旁，体量同样可观。

两宗地合计面积约126365㎡（约190亩），容积率均为2.4，起始总价36490万元，起始楼面价分别为1198元/㎡和1206元/㎡。

片区配套包括同心学校、市一中北校区、刘仙岭公园等，且邻近北湖商圈，生活便利度相对较高。

事实上，这两宗地块已不是第一次出现在挂牌名单上。前几次未能如愿成交，此番再度亮相，是否意味着已有意向买家悄然锁定？一起拭目以待。

综合来看，此次集中挂牌的四宗地块，各具看点，定位清晰，从苏仙湖畔的优质宅地，到城东板块的商业综合体，再到市一中北校区旁的宜居大盘，精准呼应不同置业需求。

沉寂了大半年的郴州土地市场，能否在8月底这场集中出让中，打一场漂亮的“翻身仗”？答案将在8月31日揭晓。郴房网将第一时间跟进成交结果与竞拍详情，敬请锁定关注！