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都是郴州前所未有的顶配级别

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🏆精品路线·全城精选硬核红盘：

6大改善标杆楼盘一站式打卡，高效看房不绕路：林邑星湖湾→中天江山天著→青云和著→鑫汇正和圆→中铁岭南府→锦马时代中心。

开发商：扬生地产（本土老牌房企）

交付状态：实景现房

划片学校：苏园中小学（小学、初中）

主力在售：二期建面127-197㎡三房/四房/大平层

项目优势：

①稀缺一线湖景：坐拥爱莲湖头排景观，推窗即揽约1公里湖岸线，周边更有“一江三湖四公园”生态环绕，生态宜居度拉满。

②品牌实力保障：扬生地产开发，资金底盘稳健，社区品质与后期维护有保障，买得放心住得安心。

③实景现房呈现：一期、二期均已高品质实景交付，即买即住即办证，社区品质亲眼可鉴。

④全龄醇熟大盘：292亩湖居大盘，打造约10万㎡国宾级园林，配建双羽毛球场、双篮球场、儿童迷宫、露天泳池、童梦乐园、康乐室等全龄运动休闲空间。

⑤二手坚挺抗跌：凭借极致自然资源、优越地段与硬核交付品质，在二手房市场中量价坚挺，是穿越周期的“资产堡垒”。

开发商：中天地产（本土老牌房企）

交付状态：实景现房

划片学校：苏园中小学（小学、初中）

主力在售：建面103-157㎡三房/四房

项目优势：

①爱莲封面地标：全玻璃幕墙公建化外立面，质感出众；配套公园式商业MALL，下楼即享吃喝玩乐购。

②醇熟便捷生活：举步可达苏园中小学、欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场；周边郴江、爱莲湖、苏仙湖、石榴湾公园环绕，出则繁华，入则自然。

③高标交付配置：标配三菱中央空调、铸铝入户门、中空LOW-E玻璃全屋封窗，超10万配置直接赠送，省心省力。

④豪宅公区物业：打造架空层泛会所、五星级双入户大堂、芬兰通力商用电梯、精装地下车库，引入运达同款同臻物业，居住品质有保障。

⑤实景品质现房：即买即住即办证，规避延期交付、货不对板等置业隐患，稳稳妥妥。

开发商：瑞邦地产（华尔&龙泽 强强联袂）

交付状态：一期实景现房，二期期房

划片学校：十九中（小学、初中）

主力在售：二期建面103-157㎡三房/四房

▲青云和著实拍图

项目优势：

①实力口碑红盘：销量稳居全市前列，一期交付满意度超99%，业主转介率高；二期5.0新规产品面市后，热销势头更旺。

②新规高得房率：5.0新规产品，得房率高达100%-107%，层高3-3.15米，居住体验越级。

▲青云和著建面约169㎡样板房实拍图

▲青云和著效果图/过程稿

▲青云和著实拍图

⑤城芯站位红利：对面就是十九中，同时占位郴州“南延东进”战略主城芯+千亿国际陆港核芯区，当下成熟与未来潜力兼得。

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开发商：鑫汇地产（本土老牌房企）

交付状态：实景现房

划片学校：三完小东校区、十九中

主力在售：建面116-212㎡三房/四房/大平层

项目优势：

①现象级热销红盘：常年霸榜全市销售TOP1，甚至在全省范围内都脱颖而出，凭借极致产品力+实景兑现力，赢得改善客群高度认可，口碑热度双丰收。

▲鑫汇正和圆实拍图

②中式高定府院：以王府规制为蓝本，斥资打造高定府门、苏式园林、精装架空层及奢装车库，每一处细节皆彰显东方礼序与尊崇格调。

▲鑫汇正和圆实拍图

③苏式雅韵园林：大手笔打造约7万㎡苏式园林，亭台楼阁、曲径通幽，叠石理水、一步一景，将江南雅致与湖湘气韵相融，归家即入园。

▲鑫汇正和圆实拍图

④实景现房呈现：一期实景现房，即买即住即办证，交付满意度持续领跑。

⑤纯粹改善住区：一梯一户纯板式大宅，建面约116-223㎡纯粹改善户型，圈层统一，邻里同频，为进阶家庭营造私密、从容、高品质的居住氛围。

▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图

开发商：中国中铁（万亿央企）

交付状态：一期二期实景现房，三期期房

划片学校：骆仙小学、九中岭南分校

主力在售：三期建面108-245㎡三房/四房/五房/大平层

▲中铁岭南府效果图

项目优势：

①全城热销标杆：入市以来量价领跑，以“越贵越买”的豪宅定力，成为郴州高端市场的现象级红盘，实力圈粉城市菁英。

▲中铁岭南府实拍图

②五岭正核地段：雄踞五岭板块核芯，政务、商业、生态、人文资源高度密集，地段价值无可复制。

③万亿央企背书：中国中铁实力执笔，央企资金底盘+精工筑造标准，品质有背书、交付有保障。

④新规迭代产品：得房率超100%，层高达3-3.25米，重新定义郴州豪宅标准。

▲中铁岭南府建面约245㎡样板房实拍图

⑤顶豪品质呈现：取意宋式美学打造园林意境，配置高定架空层泛会所、精装地下车库等高阶社区空间，处处彰显封面豪宅的非凡质感。

▲中铁岭南府实拍图

开发商：锦欣置业（实力房企）

交付状态：实景准现房

划片学校：郴江小学、九中本部

在售户型：建面96–380㎡两房/三房/四房/大平层

项目优势：

①文商旅地标封面：以248米凌云高度，集甲级办公、国际酒店、都市商业、天际豪宅、云端观光于一体，重塑郴州城市天际线，代言郴州面向世界的城市名片。

②五岭正央地段：坐镇五岭黄金中轴，政务中芯、繁华商圈、优质学府、生态公园全维资源一步拥揽，占据城市价值制高点。

③高定顶配生活：奢配约2000㎡高定泛会所、空中巴厘岛风情园林、奢装星空顶车库，引入华润物业，把生活质感推向极致。

④全生命周期产品：建面96-380㎡产品，从学府奢宅到天际大平层，覆盖两房至四房多元需求，全系样板房已实景开放，空间体验一目了然。

⑤时代恒产身份象征：248米城市地标之上的天际宅邸，兼具居住属性与收藏价值，以不可复制的高度与视野，为塔尖人士敬献一座城市的终极仰望。

本次看房团精准覆盖郴州6大改善标杆楼盘，平时自己跑，至少耗两三个周末，VIP接待约不上，底价更是谈不到。

而跟着看房团，专车接送、甜品冷饮管够、顾问全程陪聊分析，每个盘都是“贵宾级”待遇，省时省力又省心。

更重要的是：一个人去是“询价”，一群人去是“议价”。数十组意向客户同时到场，开发商直接释放团购折扣，这是散客根本拿不到的底牌。

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