事关郴州拆迁分房！湖南“房票”新政正式落地！

近日，湖南省住建厅、财政厅、自然资源厅、人行湖南省分行四部门联合印发《关于做好房票安置有关工作的通知》。新政自2026年6月5日起施行，有效期两年。

这意味着，湖南在全省层面正式推开“房票安置”模式。接下来，这一模式也有望在郴州落地。

▲湖南省住房和城乡建设厅官网截图

根据通知内容，小编梳理出7大核心要点：

1.适用范围扩大

房票可用于城市更新、征收拆迁、危旧房改造安置，以及住房 “以旧换新” 等场景。同时，鼓励推行“电子房票”模式，方便群众高效办理、便捷使用。

2. 建立“房源超市”

各地要加快建立“房源超市”，纳入无抵押查封、配套完善的现房或已达竣工条件的准现房，并提供房产展销、洽谈签约、交易办证、房票结算等配套服务，方便群众看房选房。

3. 房源价格有上限

要建立规范公平的房源议价机制，合理确定房源价格，原则上不得高于楼盘最近一年网签销售均价。

4. 房票可转让（限次数）

如允许房票转让，则应结合风险防控合理规定转让次数限制。

5. 使用与兑付期限明确

6. 使用房票享额外优惠

各地应整合相关政策，对使用房票的群众，全面落实各项优惠措施。引导、鼓励房地产开发企业对使用房票的群众，额外给予优惠。

7. 原则上在本县市区使用

各地要明确房票使用范围，原则上在本县市区范围内使用，如需在本市州范围内跨县市区使用，应经市州人民政府研究明确。

▲图源：克而瑞湖南区域

事实上，在湖南房票安置省级新政出台前，省内已有长沙、湘潭、岳阳等城市率先试水房票安置。

▲湘潭市房票安置

而郴州，同样在悄然“铺路”。此前公开的《郴州市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》中，就提出：鼓励具备实施条件的项目，被征收人可选择房票等方式安置。

▲郴州市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法

（征求意见稿）

如今，省级顶层设计已定，又有各地实践经验可作参考，郴州有望加快出台本地实施细则。

对于广大拆迁户、待征收居民而言，这意味着未来可能不再只有“拿钱走人”或“苦等安置房”两条路——一张房票，既能快速选现房，还能享受额外优惠。

当然，房票怎么开、怎么用、能不能转让、房源超市有哪些楼盘…这些具体问题，还有待郴州市级细则进一步明确，郴房网将持续关注，带来一手资讯~

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《关于做好房票安置有关工作的通知》

原文件如下?