通鸿·云麓湾临街现铺，以硬核实力解锁财富新密码

摘要：人气聚财气，现铺藏商机。

在市场愈发理性的当下，“稳健”成为资产配置核芯。相较于遥不可及的期铺，看得见的临街现铺，是抵御市场波动的优质选择。

通鸿·云麓湾建面约50-120㎡临街现铺，依托骆仙销 冠红盘基因、CLD核芯区位、稳定客流与灵活产品，将人气转化为财气，为投资者与创业者打造低风险、高潜力的财富新赛道。

| 商铺实拍图

通鸿·云麓湾作为骆仙板块2025年度销 冠红盘，持续热 销的背后，是通鸿集团22载闽商实力的沉淀。集团深耕地产多年，业务覆盖三省多市，开发20余个优质项目，累计交付超300万方品质住区，以扎实的品牌实力，为商铺投资筑牢信赖基石。

| 开发历程图

项目打造红盘社区自建底商，依托现房社区成熟配套，商铺实景呈现，铺型、格局、层高一目了然，无需等待商业培育、无需担忧交付风险。目前已有商铺正式营业，成熟商业氛围成型，接手即可共享现成客流，财富兑现快人一步。

地段决定价值，客流决定收 益。通鸿·云麓湾择址骆仙CLD中央生活居住区，周边辐射青城美林、恒大华府等多个醇熟社区，近上万户家庭集聚，辐射超10万常住消费客群。

|云麓湾周边卫星图

同时，通鸿·云麓湾距南岭植物园仅约200米，作为郴州目前唯 一的植物园，每年吸引大量市民打卡，形成“社区固定客群+公园流动客群”双重矩阵，有效缓解“养铺难”，为经营提供稳定支撑。

| 南岭植物园实拍图

通鸿·云麓湾建面约50-120㎡临街现铺，拥有约5.45-7.75米层高，铺型灵动多样，可按需规划，适配餐饮、娱乐、零售、母婴等多元业态，无论是社区便利店、风味餐厅，还是特色小店、便民机构，都能满足经营所需，解锁多元盈利可能。

| 商铺实拍图

社区底商的核芯优势的是“近距离”与“高粘性”。通鸿·云麓湾临街现铺，直面社区及周边居民高频消费需求，客源稳定、复购率高，抗冲击能力较强，经营更有保障。

| 商铺实拍图

相较于大型商业综合体的高租金、高风险，项目商铺投资门槛低、回报周期短，自营可抢占社区消费风口，出租可坐享稳定租金收 益。依托骆仙CLD发展与销 冠人气，商铺增值潜力突出，无论是资产配置还是创业起步，都是优质选择。

人气聚财气，现铺藏商机。通鸿·云麓湾建面约50-120㎡临街现铺，以销 冠口碑、核芯地段、稳定客流、灵动产品为支撑，将人气转化为实实在在的财富。商机已至，席位递减，把握机遇，抢占骆仙CLD财富高地！