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2026-03-04 原创 资讯 郴房网整理 浏览:2523 0人评论
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摘要：郴州林邑·星湖湾作为爱莲湖核心大盘，除了一线湖景与醇熟配套，其园林规划与物业服务更直接影响宜居度。
郴州林邑·星湖湾作为爱莲湖核心大盘，除了一线湖景与醇熟配套，其园林规划与物业服务更直接影响宜居度。
星湖湾的园林优势凸显，依托外部稀缺生态与内部精心造景，形成“外湖内园”的双重宜居格局，是其区别于周边楼盘的核心亮点。
项目实景图
项目紧邻爱莲湖公园，推窗即见湖光，将湖居诗意融入日常；同时东眺石江栏公园、对望石榴湾生态公园，苏仙湖、王仙湖环绕，生态资源得天独厚，业主休闲散步无需远行，鲜氧相伴。
项目实景图
社区内打造超10万方国宾园林，容积率3.0、绿化率最高45%，专业团队规划，名贵树种全冠移植，搭配多样花卉，实现四季有景、一步一景，宛如天然氧吧。
项目实景图
园林内配套休闲步道、休憩凉亭、双羽毛球场、双篮球场、儿童迷宫游泳池等，将景观与休闲功能融合，满足老人健身、孩子嬉戏、年轻人放松的多元需求，成为业主日常休闲乐园。
项目实景图
采用“宅在景中、景随宅动”设计，低层瞰园、中高层兼顾园景与湖景，实现“推窗见绿、举目望湖”。同时注重细节，垃圾站整洁、步道平整、绿植定期养护，质感拉满。
星湖湾由郴州本地老牌开发商打造，物业服务以“便捷、贴心”为核心，兼顾基础与增值服务，但也存在业主反馈的待改进之处，整体优势与短板均较为明显。
▲实景图
9月网签均价6399元/㎡
梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)
参考均价5062元/㎡
香雪中路东坡岭隧道口右转200米
9月网签均价6992元/㎡
郴州市爱莲湖公园旁
9月网签均价5056元/㎡
郴江路石榴湾公园东门（奥米茄天桥）
9月网签均价5202元/㎡
郴州大道与郴江路交汇处
9月网签均价3700元/㎡
郴州大道与崔家垅路交汇处
9月网签均价4085元/㎡
爱莲湖旁下东边江路中段
参考均价6000元/㎡
青年大道与下东边江路交汇处（苏园中学旁）
9月网签均价4777元/㎡
青年大道与锁石路交汇处（省四建站旁）
待定
郴州市郴江中路
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