5088元/平！郴州爱莲湖2400多平商业急售！

郴州爱莲湖醇熟生活圈，华尔星城建面约2400余平整层临街现铺诚意出售，一口价仅5088元/㎡。

用住宅的成本，抢占核芯地段整层商业现铺，超值捡漏，不容错过！

该标的核心优势在于5.1米奢阔层高，远超常规商铺3.5–4米标准，空间开阔通透，可塑性极强，可加建夹层、分层利用。

按此层高折算，实际可用面积可拓展至3500㎡甚至更高，等于用产权面积成本，额外获得近千平米的增量空间。

内部共15间独立铺位，单间建面83–256㎡不等，可分可合，灵活适配。业主可依据自身业态需求，自由规划空间尺度、动线布局与功能分区。

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• 高密度常住客群：华尔星城1400余户业主已稳定入住，周边爱莲首府、瓏熙府、爱莲花园等大型社区环伺，超万户家庭、数万常住人口构成高频次、高粘性的消费基底。

• 成熟商圈联动效应：毗邻欢乐海岸商业街，共享成熟商业氛围与客流资源，无需经历漫长市场培育期，开业即享现成消费红利。

  
  

• 临街昭示性强：二期临街优越位置，超大展示面直面郴江路主干道，过往车流、社区人流一目了然，自然吸附潜在客群，曝光度与进店率远超内街铺位。

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一口价5088元/㎡，用住宅成本，拿下爱莲湖醇熟商圈整层临街现铺。价格超值，空间超值，地段超值，机会更超值。

2444㎡实景现铺，无论是自营深耕、品牌落地，还是资产配置、稳健收租，这都是一席门槛极低、确定性极高、稀缺性极强的商业标的。

诚邀实力买家现场看铺，实地感受空间尺度与地段价值。捡漏窗口期已开，错过不再~