安居福城·畅购好房——郴州房地产2026新春购房节全面启动

春风送暖，置业正当时。在这个团圆与希望交织的季节，由郴州市住房和城乡建设局指导、郴州市房地产开发协会主办的 “安居福城·畅购好房——郴州房地产2026新春购房节” 如约而至，为广大市民朋友送上一份诚意满满的“新春置业大礼包”。

本次活动旨在搭建供需对接平台、释放政策利好信号、提振市场消费信心，让返乡游子在家乡买得安心、住得舒心，让郴州家庭在新的一年里圆梦新居、开启美好。

购房节期间，购房群众可同步享受商业银行贷款、住房公积金贷款、住房交易税费三重优惠政策，实实在在降低购房成本：

（一）对于住房公积金双缴职工和符合我市人才引进新政的单缴及双缴职工，其住房公积金最高贷款额度由60万元提升至70万元。

（二）为支持三孩家庭改善居住条件，按国家政策生育三孩家庭，最高贷款额度调整为：单缴职工60万元，双缴职工70万元。

（三）自2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款（含5月18日前已提交申请但实际放款时间在在5月18日以后的贷款），个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。即首套个人住房公积金贷款，若贷款期限在5年以下（含5年），利率为2.35%；贷款期限在5年以上，利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）利率为2.775%，贷款期限在5年以上利率为3.325%。

（四）对于名下已拥有1套住房，并且该首套住房贷款已全部结清的家庭，再次申请使用住房公积金委托贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

（五）在计算职工贷款年限时，将可贷款期限延长至主借款人退休后5年，但贷款最长期限不超过30年。

（六）针对住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够的偿还能力，可以采取增加其他自有住房作为抵押或他人公积金质押的方式，增加可贷额度。

自2024年12月1日起，一手住宅交易契税优惠政策如下：

对个人购买家庭首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套房及以上，不论面积均按4%的税率征收契税。

（注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女；家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。）

除了政府层面的政策支持，春节期间郴州多家品牌房企推出专属购房优惠，真正实现“政府给力、企业让利、群众受益”。部分楼盘优惠政策如下：

优惠政策：

1.暖心伴手礼：到访即可领取新年暖心礼品一份；

2.返乡置业礼：凭返乡车票购房钜惠减20000元；

3.新年补贴礼：即买即住现房补贴再享97折；

4.团圆同购礼：购房同购车位立减99折；

5.金喜家电礼：购房即享砸金蛋赢家电豪礼；

6.现房特惠礼：5套一口价特惠好房 限时抢购。

优惠政策：

1.到访礼：到访即赠“新春福气礼盒”一份；

2.特惠礼：精选10套湖景特价房；

3.成交礼：定房直减40000元真金白银；

4.选择礼：楼层户型任选，总能找到心仪的那套。