郴州再添低密别墅区？2宗地块成交，总价超2.2亿元！

近日，郴州两宗涉宅地块在郴州市国有资产资源交易平台成功出让。

这两宗地块均由湖南春天建设工程有限公司以底价摘得，成交总金额为22150万元，总面积为157.3亩。其中，1宗地块位于城东板块郴州长卷旁，1宗地块位于坳上镇。

TP002地块位于城东板块长卷路与房车营地中路交汇处西南面，总面积78562㎡，成交价为19450万元，成交楼面价约为1651元/㎡。

地块周边配套一应俱全，湘南学院、市六中观山学校、郴州长卷、东湖公园、苏仙区妇幼保健院等配套环伺，又与万腾·观山悦、润和·中央公园等大盘为邻，坐拥优质教育与医疗资源，毗邻文旅胜地，宜居宜游。

规划指标显示，该地块为二类城镇住宅用地（兼容5%商业），容积率<1.5，建筑密度<32%，绿地率>35%，住宅建筑限高27米，商业建筑限高15米，适宜开发低密墅类产品。

TG2025036地块位于苏仙区坳上镇走马岭村，毗邻梅山水库，总面积26192㎡，成交价为2700万元，成交楼面价约为736元/㎡。

地块挂牌条件：

1. 本宗地不接受自然人报名竞买；

2. 竞买人具备房地产开发资质；
   

3. 地方国有企业参与竞买，应主动申报，取得财政、国资等部门和政府同意意见。

地块周边有长冲创新创业园社区卫生服务站、船若庵、龙王庙等配套设施，坐拥生态田园风光，环境清幽宜居，远离城市喧嚣。

规划指标显示，该地块为二类居住用地（兼容5%商业），容积率1.0-1.4，建筑密度<35%，绿地率>30%，兼具商业与居住属性，可以打造乡村特色商铺、民宿或自用住宅，适配多元经营与生活需求。

据爱企查官网显示，本次成交的两宗地块竞得者湖南春天建设工程有限公司，其实际控股人为郴州市人民政府国有资产监督管理委员会以及郴州市苏仙区财政局。