速抢！郴州爱莲湖鼎豪大盘140平3+1房，房东直降1000元/平！

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2025-08-20 原创资讯郴房网整理浏览:8548 0人评论

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摘要：速抢！郴州爱莲湖鼎豪大盘140平3+1房，房东直降1000元/平！

郴房网【粉丝卖房】好房推荐

郴州改善置业天花板

爱莲湖品质大盘-林邑星湖湾

建面约140㎡，舒适3+1房2厅2卫

▲林邑星湖湾、爱莲湖公园实拍图

房主前几年7400元/㎡入手

现忍痛割爱，每平直降近千元

报价88.8万元，单价低至6343元/㎡

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房源档案

小区：林邑星湖湾

地址：爱莲湖公园旁

建筑面积：140㎡

户型：3+1房2厅2卫

楼栋：13栋

楼层：12楼（总层高32层）

装修情况：毛坯

房东报价：88.8万元

单价：6343元/㎡

首付15%：13.8万元

参考月供：3182元（注：按利率3.05%、等额本息还款、贷款年限30年计算）

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户型鉴赏

户型优势：

①赠送面积大，空间倍增：入户花园、景观阳台、生活阳台为半赠送，四个飘窗为全赠送，有效拓展使用空间。

▲半赠送入户花园

②灵动3+1房，随心定制：额外赠送的入户花园空间，可自由改造为多功能房（书房/茶室/健身房/储藏间等），轻松满足个性化生活所需。

③阔绰厅堂，通透揽景：餐客厅一体化，空间开阔通透，无缝衔接景观阳台，无论是宴客会友，还是日常起居，皆可尽享气派格局与阳光美景。

▲餐客厅+阳台

④奢阔主卧套房，尊享私密：配备衣帽间、卫生间，更拥270°超大转角飘窗，尊享开阔视野与全天候充沛阳光，私密空间亦显大气从容。

▲主卧套房

⑤科学分区，动静分离：户型布局清晰合理，公共活动区（客餐厅、阳台）与静谧休息区（卧室）互不干扰，动线流畅，居住更舒适私密。

▲餐客厅（左）、卧室（右）

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房源实拍

点击查看房源实拍视频↓↓↓

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小区概况

郴州改善置业，林邑星湖湾是绕不开的必看之选。

▲林邑星湖湾实拍图

项目雄踞爱莲湖东畔头排，坐拥名副其实的一线湖景豪宅视野，将约168亩的爱莲湖公园风光尽收眼底，宛如业主专属的私家后花园。

▲爱莲湖公园实拍图

配套上，小区占位爱莲湖核芯地段，欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、石榴湾公园等触手可及，生活便利无忧。

▲林邑星湖湾区位图

此外，小区不仅自带国际幼儿园，更毗邻九年一贯制苏园中学，出家门即入校门。

▲苏园中学实拍图

品质方面同样可圈可点，由本土老牌实力房企扬生地产匠心打造，交付品质有口皆碑。

▲林邑星湖湾实拍图

从恢弘门头、精心雕琢的园林、星级标准的公共空间到完善的社区配套，所见即所得，细节之处更见真章，品质实力有口皆碑。

▲林邑星湖湾实拍图

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房源亮点

①位于爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离，周边配套醇熟，交通便捷，居家生活便利；

▲林邑星湖湾实拍图

②生态资源丰富，紧邻爱莲湖公园，且周边还有郴江、苏仙湖、王仙湖、石榴湾公园、王仙岭公园等配套，舒适宜居；

③教育资源优渥，划片苏园中小学，举步即达；

④爱莲湖高端改善大盘，小区园林设计优秀、配套齐全、圈层纯粹；

▲林邑星湖湾实拍图

⑤产权建面140㎡，灵动3+1房，户型布局合理，通风采光好，赠送面积大，而且为中间楼层；

⑥单价6字出头，即可入住湖居美宅，上车门槛低。

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【编辑：孙娴】 标签郴房原创

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