3500元/平！郴州超230平精装复式办公室！速度捡漏

▲天盛·汇金时代实拍图

▲房源实拍图

产权面积：118.6㎡（两套打通） 

房号：1003室（64.7㎡）、1004室（53.9㎡）

实用面积：超230㎡

层高：5.9米（复式设计）

楼层：20层

装修情况：精装修，即买即用（带办公家具家电）

产权：产权清晰，证件齐全（2021年办证，证满4年）

性质：商业性质

物业费：2.8元/平方米·月（按产权面积收）

水电：民用

房东报价：82万元（原房主投入140万元，购房款100万元+装修及家具家电40万元，现直降58万元出售）

单价：3565元/㎡（按实用面积计算）

地址：梨树山片区郴州大道旁天盛·汇金时代 

①梨树山核芯地段，交通便捷，配套齐全。

汇金时代扼守城南咽喉，郴州大道、国庆南路、九子塘路交汇，出行畅达。十九中、五岭商圈、欢乐海岸、水果批发市场、中农批环伺，生活事业一步到位。

▲天盛·汇金时代实拍图

②都会综合体，下楼即享繁华生活圈。

汇金时代是约5万方城市综合体，集酒店、餐饮、购物、办公、住宅于一体。工作在此，下楼即享商务宴请，高效便捷；居住于此，繁华便利触手可及。

▲天盛·汇金时代实拍图

▲房源实拍图

③5.9米灵动复式，实用面积超230㎡。

该房源层高5.9米，上下层高均达舒适标准，约3米，打造真正舒适复式空间。产权118.6㎡，赠送超30㎡，实用面积超230㎡，空间十分阔绰。

▲一层

▲二层

④20层云端视野，转角户型，双面采光。

20层高度，难得转角户型，坐拥270°开阔视野。而且，每间办公室配备全景落地窗，全明格局，城景风光尽收眼底，阳光清风自由穿行。

⑤精装及家具家电全赠送，真·零成本入驻。

全屋硬装，以及办公桌椅、沙发、大金中央空调、直饮水机等软装全部赠送，真正实现零添置成本，拎包即用，省心省力更省钱。

▲房源实拍图

⑥超230㎡复式楼，办公自住两相宜。

该房源完美适配中小型企业总部、创意工作室、教育培训、高端咨询、互联网公司等。亦可改造为复式居住大宅，上层静谧私密卧室，下层阔绰客厅餐厨，动静分区。

▲房源实拍图

⑦民水民电 + 低物业费，年省数万运营成本。

房子水电为民用标准，比商业省一半，且物业费仅2.8元/平方米·月，年省运营费用数万元。

▲天盛·汇金时代实拍图

⑧一口价82万元，检漏级性价比。

原房主此前斥资100万元购入+40万元装修及购置家具家电，总投入近140万元。如今忍痛一口价82万元，堪称市场难得一遇的检漏级高性价比房源。

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